政策“准狠快”，房市才不会生病

　　两年前，李先生还只是上海一个普通白领，2014年年底，深圳房价刚刚开始出现异动的时候，立刻辞去工作回深圳专职炒房，以100多万做首付在福田买了第一套房子进行投资，没过多久这套房子从400万涨到了800万，到现在差不多有5000万的盘，个人资产翻了十几倍。2016年10月，深圳出台了史上最严限购政策，这让李先生十分担心：如果每个月没有20万进账，就有断供的可能。（2月23日央视网）

　　1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据表明，从环比看，一二线城市房价基本止涨；深圳新建商品住宅价格1月环比下降0.5%，环比领跌全国。疯狂如野牛的深圳房价猛然刹车，是当地出台了政策，非深圳户籍购房由三年社保提高为五年，同时二套房首付提至七成，由此，市场成交量大幅下滑。在此之前，投资客十分活跃，占购房客比例一度高达40%。李先生就是其中的一个典型例子。

　　李先生的例子告诉了人们两点。房市确实很疯狂。两年时间，就能从400万飙升到5000万，翻了十几倍，房市的利润，确实让人咋舌。马克思曾说，“如果资本有百分之十的利润，它就敢保证到处被使用；有百分之二十的利润，它就活跃起来；有百分之五十的利润，它就铤而走险；为了百分之一百的利润，它就敢践踏一切人间法律；有百分之三百的利润；它就敢犯下任何罪行......”如此高的利润，难怪连上市企业都要炒房了。然而，只有房市，没有了其他实体经济的支撑，再高的利润其实都是光怪陆离的肥皂泡。

　　第二点，政府是有能力调控房市的。再桀骜不驯的野马，也能被驯马人驯服；再精于算计的狐狸，也能斗过好猎人。只要地方政府有意愿，主动作为，房市的健康发展，是完全能够实现的。

　　李先生因为炒房，狠狠地赚了一大笔，也同样因为炒房，陷入了困境之中。如果这是市场行为的话，类似于李先生的投资客，自然得承当这种行为的后果，这均可非议。

　　但问题并非如此简单。如果这40%的投资客，因为炒房而破产，因为断供而影响银行的资产，这引发的社会问题是值得关注的。更重要的是，在投资客的炒作下，疯涨的楼市让多少人望房兴叹！不止如此，这不仅传递给了楼市错误的信息，也影响了许多企业的选择，它对于整个经济的危害，都不是短期能够消除的。

　　造成这一切问题的根源，除了投资客、房地产商之外，有没有其他原因呢？很显然，地方政府有不可推卸的责任。如果在当初房地产异动初显时，政府就能够及早、果断地出手，以“准狠快”的政策对其进行压制，而不是盘算心中的小九九，这一切都是完全可以避免的，又怎会出现如今骑虎难下的两难境地呢？

　　政策“准狠快”，房市才不会生病，经济健康才能得以保证，社会也才能更加和谐。