国家统计局：5月份一二线城市房价平均涨幅继续回落-财经-经济管理网-新都网

　　中国经济网北京6月19日讯国家统计局今日发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平

　　5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅在0.5%以内。

　　二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落

　　5月份，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

　　三、70个大中城市中房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加

　　5月份，70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加1个；涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个；涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个。

　　表 1: 15 个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表

城市	新建商品住宅价格同比指数		新建商品住宅价格环比指数
城市	5 月	4 月	5 月	4 月
北京	114.6	117.4	100.0	100.2
天津	115.5	118.1	100.1	99.9
上海	112.9	115.4	100.0	99.8
南京	118.2	123.2	99.8	99.7
无锡	126.5	128.4	100.2	100.1
杭州	116.3	119.5	99.7	100.0
合肥	120.9	127.3	99.8	99.9
福州	115.6	117.6	100.0	99.8
厦门	119.5	125.7	100.3	100.0
济南	116.7	117.3	100.5	100.4
郑州	122.1	124.0	99.9	100.1
武汉	116.8	119.2	100.2	100.4
广州	119.5	121.7	100.9	101.4
深圳	105.5	106.7	99.4	100.0
成都	102.9	103.4	99.9	100.0

　　表 2 ： 2017 年 5 月 70 个大中城市新建住宅价格指数

城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月 =100	上年同月 =100	2015 年 =100		上月 =100	上年同月 =100	2015 年 =100
北　　京	100.0	113.5	132.8	唐　　山	100.4	106.6	106.1
天　　津	100.1	114.7	127.4	秦皇岛	100.9	109.3	109.0
石家庄	100.0	116.4	121.4	包　　头	100.5	101.5	100.4
太　　原	100.9	105.8	107.3	丹　　东	100.0	100.3	98.1
呼和浩特	100.4	101.7	101.8	锦　　州	100.1	99.4	96.3
沈　　阳	101.9	107.6	108.9	吉　　林	100.9	104.4	104.3
大　　连	101.0	104.6	105.1	牡丹江	100.6	102.2	100.4
长　　春	101.1	106.1	106.8	无　　锡	100.2	126.4	135.2
哈尔滨	102.0	105.5	106.7	扬　　州	101.5	114.8	117.2
上　　海	100.0	111.0	137.4	徐　　州	101.6	111.2	114.1
南　　京	99.8	117.3	144.6	温　　州	101.4	106.9	110.1
杭　　州	99.7	116.2	133.2	金　　华	101.3	110.5	113.5
宁　　波	101.2	109.6	118.1	蚌　　埠	103.4	114.7	115.2
合　　肥	99.8	120.9	148.1	安　　庆	100.2	109.6	110.7
福　　州	100.0	115.5	129.2	泉　　州	99.8	108.4	110.3
厦　　门	100.3	119.4	150.6	九　　江	101.6	114.6	117.5
南　　昌	101.0	112.0	120.5	赣　　州	100.2	112.3	115.2
济　　南	100.5	116.7	122.3	烟　　台	101.2	107.0	108.6
青　　岛	100.4	111.4	115.0	济　　宁	101.7	105.4	104.4
郑　　州	99.9	121.8	130.2	洛　　阳	101.3	107.9	107.9
武　　汉	100.2	116.0	127.9	平顶山	100.6	105.6	106.5
长　　沙	100.9	118.4	123.2	宜　　昌	101.6	110.5	111.2
广　　州	100.9	119.4	138.9	襄　　阳	100.8	104.7	103.9
深　　圳	99.4	105.4	146.5	岳　　阳	101.0	107.9	107.2
南　　宁	101.1	110.8	116.3	常　　德	101.4	106.7	105.6
海　　口	99.4	107.4	109.4	惠　　州	100.8	117.8	129.0
重　　庆	100.8	110.2	113.6	湛　　江	102.6	112.6	112.0
成　　都	99.9	102.9	105.4	韶　　关	101.1	111.2	113.4
贵　　阳	100.9	107.7	109.6	桂　　林	100.8	106.8	106.2
昆　　明	100.6	106.5	106.9	北　　海	103.2	110.0	111.0
西　　安	101.7	111.9	113.7	三　　亚	99.8	108.3	108.8
兰　　州	100.7	103.9	105.6	泸　　州	100.2	103.6	104.6
西　　宁	100.5	102.8	102.4	南　　充	100.7	104.2	104.2
银　　川	100.4	101.5	101.5	遵　　义	100.1	102.7	102.6
乌鲁木齐	100.5	100.2	99.3	大　　理	100.3	103.7	103.5
注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。

表 3 ： 2017 年 5 月 70 个大中城市新建商品住宅价格指数
城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月 =100	上年同月 =100	2015 年 =100		上月 =100	上年同月 =100	2015 年 =100
北　　京	100.0	114.6	136.0	唐　　山	100.4	107.0	106.3
天　　津	100.1	115.5	128.9	秦皇岛	101.0	109.9	109.5
石家庄	100.0	116.8	121.8	包　　头	100.5	101.5	100.4
太　　原	100.9	106.0	107.5	丹　　东	100.0	100.3	98.1
呼和浩特	100.4	101.7	101.8	锦　　州	100.1	99.4	96.3
沈　　阳	101.9	107.6	109.0	吉　　林	100.9	104.4	104.3
大　　连	101.0	104.6	105.1	牡丹江	100.6	102.3	100.4
长　　春	101.1	106.2	106.9	无　　锡	100.2	126.5	135.4
哈尔滨	102.0	105.5	106.7	扬　　州	101.5	114.8	117.2
上　　海	100.0	112.9	145.4	徐　　州	101.6	111.8	114.9
南　　京	99.8	118.2	147.2	温　　州	101.5	106.9	110.2
杭　　州	99.7	116.3	133.5	金　　华	101.3	110.6	113.6
宁　　波	101.2	109.7	118.2	蚌　　埠	103.4	114.7	115.2
合　　肥	99.8	120.9	148.3	安　　庆	100.2	109.7	110.8
福　　州	100.0	115.6	129.5	泉　　州	99.8	108.6	110.5
厦　　门	100.3	119.5	151.2	九　　江	101.7	114.7	117.6
南　　昌	101.0	112.1	120.9	赣　　州	100.2	112.3	115.3
济　　南	100.5	116.7	122.3	烟　　台	101.2	107.0	108.6
青　　岛	100.4	111.6	115.3	济　　宁	101.7	105.5	104.4
郑　　州	99.9	122.1	130.7	洛　　阳	101.3	108.3	108.3
武　　汉	100.2	116.8	129.4	平顶山	100.6	105.7	106.6
长　　沙	100.9	118.9	123.8	宜　　昌	101.7	110.7	111.4
广　　州	100.9	119.5	139.2	襄　　阳	100.8	104.7	104.0
深　　圳	99.4	105.5	147.1	岳　　阳	101.1	108.5	107.7
南　　宁	101.2	111.9	118.1	常　　德	101.5	106.8	105.7
海　　口	99.4	107.4	109.5	惠　　州	100.8	117.9	129.1
重　　庆	100.8	110.3	113.7	湛　　江	102.6	112.6	112.0
成　　都	99.9	102.9	105.5	韶　　关	101.1	111.2	113.4
贵　　阳	100.9	107.8	109.7	桂　　林	100.8	106.8	106.2
昆　　明	100.6	106.5	107.0	北　　海	103.2	110.1	111.1
西　　安	101.8	113.0	115.0	三　　亚	99.8	108.4	108.8
兰　　州	100.7	104.0	105.7	泸　　州	100.2	103.7	104.7
西　　宁	100.5	103.0	102.6	南　　充	100.7	104.3	104.3
银　　川	100.4	101.5	101.5	遵　　义	100.2	102.8	102.7
乌鲁木齐	100.6	100.3	99.2	大　　理	100.3	103.7	103.5

表 4 ： 2017 年 5 月 70 个大中城市二手住宅价格指数
城市	二手住宅价格指数			城市	二手住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月 =100	上年同月 =100	2015 年 =100		上月 =100	上年同月 =100	2015 年 =100
北　　京	99.1	118.8	155.5	唐　　山	100.1	104.4	104.1
天　　津	99.6	117.1	130.8	秦皇岛	99.8	107.4	106.6
石家庄	99.9	111.7	119.8	包　　头	100.2	101.9	99.1
太　　原	100.6	107.3	108.7	丹　　东	100.3	100.6	98.8
呼和浩特	100.1	99.3	99.1	锦　　州	100.1	98.5	93.4
沈　　阳	101.0	103.4	104.7	吉　　林	100.5	103.0	103.2
大　　连	100.9	103.2	103.4	牡丹江	100.3	101.1	101.4
长　　春	100.4	103.1	103.0	无　　锡	101.4	123.6	126.4
哈尔滨	100.8	101.5	103.3	扬　　州	100.9	110.3	110.7
上　　海	100.0	112.6	142.7	徐　　州	101.1	106.8	107.9
南　　京	100.0	118.1	137.9	温　　州	101.2	104.8	108.0
杭　　州	100.8	117.9	129.5	金　　华	100.9	106.9	108.8
宁　　波	101.1	108.2	113.8	蚌　　埠	101.8	109.3	109.2
合　　肥	99.9	111.7	150.8	安　　庆	100.9	110.9	111.1
福　　州	100.7	116.5	124.5	泉　　州	100.8	111.3	110.6
厦　　门	99.7	117.7	145.8	九　　江	100.6	109.2	111.8
南　　昌	100.6	110.6	117.1	赣　　州	100.3	110.5	112.4
济　　南	100.6	117.2	120.7	烟　　台	101.0	105.1	105.2
青　　岛	101.0	114.7	116.2	济　　宁	100.8	103.9	103.6
郑　　州	100.2	124.0	133.0	洛　　阳	100.7	104.3	103.9
武　　汉	101.0	121.5	130.6	平顶山	100.6	102.0	101.8
长　　沙	100.8	120.7	123.5	宜　　昌	101.4	106.5	108.3
广　　州	100.5	124.1	145.9	襄　　阳	100.5	103.3	102.9
深　　圳	100.3	105.4	142.5	岳　　阳	100.6	104.1	104.1
南　　宁	100.9	107.6	111.1	常　　德	100.7	103.8	104.1
海　　口	100.1	104.4	104.8	惠　　州	101.0	114.9	120.8
重　　庆	100.9	106.8	110.6	湛　　江	101.4	107.1	105.3
成　　都	100.1	106.3	108.8	韶　　关	100.5	104.7	105.6
贵　　阳	100.5	103.8	105.1	桂　　林	100.3	99.6	97.7
昆　　明	100.7	102.3	104.5	北　　海	102.3	105.9	108.4
西　　安	101.4	104.1	100.7	三　　亚	99.5	104.4	105.2
兰　　州	100.6	101.8	102.2	泸　　州	100.3	102.9	105.6
西　　宁	100.0	100.3	99.6	南　　充	100.6	103.9	105.1
银　　川	100.2	99.8	99.4	遵　　义	100.5	103.9	102.5
乌鲁木齐	100.8	100.5	99.7	大　　理	100.1	99.2	99.0

表 6 ： 2017 年 5 月 70 个大中城市二手住宅分类价格指数
城市	90m² 及以下			90-144m²			144m² 以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月 =100	上年同月 =100	2015 年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015 年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015 年 =100
北　　京	99.0	119.3	156.1	99.2	117.6	153.6	99.4	119.3	157.0
天　　津	99.9	119.0	134.2	99.2	117.0	130.6	99.6	111.5	121.6
石家庄	99.8	113.1	121.5	99.8	111.9	119.8	100.0	107.5	115.0
太　　原	100.7	108.3	110.1	100.4	107.7	108.3	100.8	104.7	106.2
呼和浩特	100.1	99.1	99.2	100.0	99.5	99.3	99.9	99.1	98.4
沈　　阳	101.1	102.9	104.6	101.0	104.7	105.7	100.8	103.1	103.0
大　　连	100.8	103.0	103.3	101.2	103.5	104.2	100.7	103.2	101.5
长　　春	100.3	103.2	103.6	100.6	102.8	102.2	100.5	103.4	102.4
哈尔滨	100.9	101.9	103.6	100.9	101.4	103.2	100.5	100.7	102.8
上　　海	100.2	114.2	145.4	100.1	111.8	141.4	99.1	110.0	138.5
南　　京	99.5	115.7	133.5	100.6	118.0	139.5	99.4	123.5	143.4
杭　　州	101.0	118.1	130.7	101.1	118.5	129.7	100.1	116.6	126.9
宁　　波	101.2	107.7	113.4	101.2	108.8	114.6	100.6	107.9	112.5
合　　肥	99.9	112.2	152.0	99.7	111.5	149.3	100.1	110.8	152.5
福　　州	100.6	116.0	123.9	100.7	116.7	124.0	100.6	116.7	126.0
厦　　门	99.7	120.7	150.1	99.6	116.7	144.9	99.7	115.6	142.0
南　　昌	100.8	112.7	118.9	100.5	108.8	115.8	100.3	109.4	114.9
济　　南	100.6	117.8	122.1	100.4	117.1	120.2	101.2	115.3	118.0
青　　岛	100.8	115.2	116.6	101.2	115.1	116.8	100.8	112.6	113.9
郑　　州	100.2	124.5	133.5	100.1	124.6	134.0	100.2	121.7	130.0
武　　汉	100.9	122.3	132.0	101.1	122.7	131.5	100.8	117.3	125.5
长　　沙	100.6	119.5	122.7	100.9	120.6	123.1	100.8	122.2	124.8
广　　州	100.2	124.2	146.7	100.9	125.4	145.5	100.0	119.7	144.3
深　　圳	100.6	106.4	145.8	100.3	104.4	140.2	99.6	104.6	139.0
南　　宁	100.7	107.0	109.3	100.8	107.5	110.4	101.4	109.1	116.1
海　　口	100.0	104.8	104.8	100.1	103.9	104.8	100.0	104.3	104.5
重　　庆	100.9	106.6	110.3	101.1	107.5	112.0	100.3	105.4	107.5
成　　都	100.0	107.2	110.2	100.2	105.0	107.4	100.2	106.9	108.3
贵　　阳	100.4	103.5	104.5	100.6	103.4	104.8	100.5	105.3	106.6
昆　　明	100.4	101.6	104.5	100.6	102.0	104.1	101.3	103.9	105.2
西　　安	101.6	103.9	101.1	101.2	105.2	101.3	101.4	102.1	98.4
兰　　州	101.0	103.0	103.7	100.2	100.9	101.5	100.4	101.2	100.7
西　　宁	100.1	100.6	99.9	100.0	100.2	99.6	99.9	99.9	99.4
银　　川	100.3	100.4	99.9	100.2	99.5	99.1	100.3	98.8	98.4
乌鲁木齐	100.9	100.0	98.3	100.7	100.8	100.6	100.5	101.8	102.1
唐　　山	99.9	104.9	104.3	100.2	103.9	103.8	100.1	103.4	103.6
秦皇岛	99.7	108.2	107.5	99.8	107.3	106.4	100.0	105.1	104.9
包　　头	100.2	102.1	99.1	100.4	103.1	100.2	99.7	96.9	95.5
丹　　东	100.6	100.0	97.7	99.8	101.6	101.1	100.0	100.3	96.8
锦　　州	100.1	98.4	93.6	100.1	98.6	93.2	99.8	98.8	93.0
吉　　林	100.4	103.1	103.5	100.5	103.2	103.5	100.7	102.3	101.2
牡丹江	100.1	101.6	102.8	100.6	100.3	98.1	100.7	96.7	93.9
无　　锡	101.2	125.2	127.8	101.9	122.6	125.9	100.4	122.4	124.6
扬　　州	100.9	110.9	111.2	101.0	109.9	110.4	101.0	109.1	109.5
徐　　州	101.3	107.2	108.5	100.8	106.4	107.3	101.3	107.5	108.7
温　　州	100.9	105.5	109.6	101.5	105.4	108.6	101.2	103.4	105.8
金　　华	100.8	107.5	110.0	100.9	106.5	107.8	100.9	106.7	108.2
蚌　　埠	101.8	110.1	109.8	101.9	108.6	108.7	101.3	107.2	107.8
安　　庆	101.0	110.7	110.9	100.9	111.4	111.5	100.8	110.1	110.2
泉　　州	100.5	109.9	110.2	101.1	112.8	111.2	100.7	111.0	110.4
九　　江	100.6	110.2	114.8	100.7	108.4	109.7	100.6	108.3	107.4
赣　　州	100.2	109.4	111.1	100.5	111.8	113.8	100.0	109.0	110.7
烟　　台	101.3	106.0	106.6	100.7	104.3	104.4	100.6	103.4	102.1
济　　宁	100.5	102.7	102.2	101.1	105.2	105.2	100.5	102.7	101.9
洛　　阳	100.4	103.9	105.0	101.1	104.6	104.0	100.4	104.3	102.5
平顶山	100.6	101.0	99.2	100.9	101.7	101.9	100.2	103.9	105.9
宜　　昌	101.5	106.8	109.6	101.3	106.3	108.0	101.2	106.3	106.6
襄　　阳	100.6	103.5	103.8	100.4	103.5	103.1	100.8	102.2	100.2
岳　　阳	100.7	104.9	104.8	100.6	103.6	103.7	100.3	104.0	104.0
常　　德	100.7	104.1	104.7	100.7	103.8	103.8	100.8	103.3	103.4
惠　　州	101.1	114.6	120.9	101.0	114.8	120.6	100.9	115.4	121.1
湛　　江	101.5	106.6	104.7	101.3	107.2	105.4	101.2	108.5	106.8
韶　　关	100.0	104.4	105.1	101.2	105.7	106.7	100.0	103.3	104.4
桂　　林	100.3	100.2	98.2	100.4	98.9	97.3	100.0	99.6	97.6
北　　海	102.4	106.3	108.6	102.2	105.7	108.5	102.2	104.7	106.8
三　　亚	99.8	105.5	106.4	99.8	104.4	105.2	98.7	102.9	103.4
泸　　州	100.4	102.9	105.6	100.2	102.9	105.6	100.4	102.8	104.8
南　　充	101.0	104.6	105.9	100.4	103.6	104.6	99.9	102.4	103.4
遵　　义	100.3	104.2	103.5	100.6	104.2	102.2	100.3	102.1	101.1
大　　理	100.1	98.7	98.3	100.1	100.0	100.7	100.3	98.9	97.8

　　附注

　　1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自 2011年 1月起开始实施。

　　2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为 70个大中城市的市辖区，不包括县。

　　3、调查方法。 70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

　　6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。

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国家统计局：5月份一二线城市房价平均涨幅继续回落

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