进入金阳
商界盛行的蓝海战略里有一条制胜的法则,那就是要求企业突破传统的血腥竞争所形成的“红海”,拓展新的、非竞争性的市场空间,即市场的“蓝海”。进驻金阳,避开竞争,是王起群超常勇气抉择下的蓝海战略。
成功运作了两个大项目后,实践证明,商房在市场竞争中能够生存,王起群找到了做企业的感觉,一口气又建设了贵阳小河区奥运花园等几个大房开项目。
2001年悄然而至。这是一个生死年、一个转折年。
这一年,商房公司以拓荒者的身份进驻金阳,从旧城改造转为参与新区开发建设,战略方向改变。随着房地产行业的迅猛发展,当时云集贵阳的房开企业从几十家发展到600多家,竞争剧烈,僧多粥少。
王起群选定金阳碧海花园两个组团项目,当时参与投标的企业有44家,中标的企业由群众投票和专家评议打分共同决出。商房请来深圳设计院的专家为两个组团做设计规划方案,将效果图在人民广场进行展示投票,结果是商房获得了由百姓投票评选第一名和第二名的好成绩,并赢得了政府、建筑、规划、环保等部门组成的40余人专家团的一致肯定,以其建筑规划独特的选材、设计、美观及企业诚信度取胜,金阳碧海花园两个组团18万平方米,顺利中标。
项目拿到了,然而,金阳建房的销售前景让公司上上下下异常揪心,两个组团投资2.5亿项目,如果金阳热不起来,成为第二个北海,公司数年打拼下来的大好局面将全部丧失殆尽。
2001年,金阳还是一块市域开发的处女地,王起群第一次去考察时,道路、电线、自来水都没有修通,没有成形的街道,四伏荒坡,一派开山劈石的面貌。
金阳新区多少年能热闹起来?通往金阳的主要交通枢纽小关高架桥何时能合拢?政府行政中心会不会搬往新区?王起群心里没有底。
没有信心,也不能坐着等。王起群几乎每天都往金阳跑,到金阳建设管委会打听消息,和道路工人攀谈施工的建设进度,看图纸,翻红头文件……
当建设中的金阳一天天露出新貌,当小关高架桥合拢的一瞬,当政府搬家的车队陆续开往金阳,王起群的心里才踏实下来。
2003年,碧海花园一期项目在大山前面举行了动工仪式,建设如火如荼地进行。在房子还没落成之前,王起群迫不急待带上销售团队,自发宣传讲解政策,勾划金阳的未来,在自封为“金阳第一嫂”王起群的鼓动和推销下,红湖机械厂和市级单位纷纷以团购优惠的形式买下700多套房,占一期项目销售量的60%,虽然前期无利可图,但回笼的资金可以确保整个项目的周转,减轻后期售房压力。
房子便宜卖了,企业家都作出了利润上的让步,但是长期来看,金阳的市场被滚动开发起来,推动人气聚集。
成功之前总是乌云遮日的,但只要坚持努力下去,比别人多一点勇气,就一定会有收获的一刻。尔后,碧海花园一期剩余500套房售罄,商房连续开发碧海龙珠、碧海洪湖、商房高地等项目,成为金阳新区当时开发规模最大的一家房开公司。到目前为此,累计在金阳建设28万多方,总投资近5亿元,注册资本金上升为2068万,企业资质升格为二级。
