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上海某经典别墅项目策划 (1)

http://www.newdu.com 2009/10/6 管理人网 王渴望 参加讨论

们在产品的落实上可以有多种思考:

  从景观上可以营造溪流、湖塘、水湾等;

  从组团上可以有中式水系、日式水系、西式水系等;

  从小品上可以有跌落式水幕、水桥、水带、喷泉、水舞广场;

  从水的多样性和丰富变幻我们还可以营造出水中廊、水上桥、水边岸等延伸组合。

  3、独创“桥居时代”引领别墅新潮流的全新概念

  “桥居时代”的独特创新

  (桥—桥居—桥生活)

  我们希望通过谈“桥”来说“水”

  以“桥居时代”转化“岛居”“亲水”等概念

  倡导新水景别墅的新时尚、新概念,引领别墅生活新潮流

  桥的存在使我们的水活了!样式丰富、外型变幻的桥使我们的生活变得浪漫而稳馨。

  古今中外,桥文化带给我们无限得遐想。从美国旧金山的历史之桥(金门大桥)到日本东京的爱情桥(彩虹桥),从南斯拉夫的自由之桥(卡桑德拉大桥)到美国的浪漫之桥(麦迪逊桥),从杭州西湖的断桥到周庄的双桥,从上海外滩的外白渡桥到扬州瘦西湖的二十四桥……

  桥文化在别墅社区的引入和营造不仅将极好地诠释这里的“水”概念,更将为本案塑造更深层次的产品概念和新的卖点。从多样的桥的设计和巧妙布置,到“步入桥,进家门”的桥居,到“廊桥别墅”的别墅建筑创新和以“桥”的概念进行配置的景观所营造的桥生活,一个真正的“桥居时代”从这里升腾!

  4、独辟蹊径谈“水化率”来替代“绿化率”

  “水化率”的新概念

  避“绿化率”不谈而创新性地提出“水化率”

  强调水的概念,同时暗含“绿化太好无须多谈”之妙

  以“水化率”改写别墅豪宅的历史

  在我们的别墅社区里,“生态走廊”、“生态的绿”和“奢侈的绿”让我们的“绿化率”成为多余的赘述。

  “水化率”概念的创新是居于本案大面积水景、活水系缔造而引发的考虑。我们的产品要拔高必然要求我们做足水文章,因此我们将“通波塘”的活水引入小区,营造出“户户有水”、“处处是水景”。

  在提高“水化率”的基础之上,我们将水做出组团(中式水系、日式水系、西式水系)、做出系列(水湾、水道、水池、石上清泉;水之桥、水中廊、水边堤、水广场、水公园)、做出主题(垂钓、水幕电影、喷泉冒泉、小瀑布、绿波廊桥)。水与景的相融、水与人的亲近、水与建筑的结合;动水与静景、静水与雕塑,此情种种,意想无穷!

  (二)项目命名构想:

  在思考方向一上,我们对案名建议如下:

   重点推荐案名:

  水印廊桥

  Watermark Bridge

   参考案名:

  水印长岛 水印长堤 水印长桥

  碧水华庭 冠华•流水别墅 冠华•水云别墅

  水榭丽舍 依林水都/绿郡水榭 水中央

  (三)营销概念传播:

   广告总精神:

  桥居时代,水景别墅

  ——

   推广主口号:

  水印廊桥,缔造

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Tags:上海别墅策划  
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