杨耀武、刘元生：房地产税的宏观经济效应与分配效应研究

    作者：杨耀武（中国社会科学院经济研究所）
    刘元生（西南财经大学财政税务学院）
    来源：《经济研究》2023年第5期
    　　摘要：本文在一个引入房地产和居民抵押贷款约束的异质性个体世代交替模型中，加入消费税、资本所得税和劳动所得税以匹配中国的现实税制结构，并依据中国数据对模型参数进行了校准。在此基础上引入房地产税，研究房地产税的税率和免征额调整以及从消费税向房地产税的税制结构转换对宏观经济、收入和财富分配的影响。本文的主要研究结论如下：第一，普遍征收房地产税对消费同时存在收入效应和替代效应，最终影响要看两种效应的相对强弱；总产出则随着房地产税率的提高呈倒U型变化，而房地产和总财富分配差距则随着房地产税率的提高而扩大。第二，合理的免征额设置是实现房地产税改善收入和财富分配功能的关键。第三，在合理设置免征额基础上，实行税制结构转换可以更好地发挥房地产税改善收入分配的作用，同时也可以进一步促进消费。本文实现了在统一的理论框架内，同时研究房地产税的宏观经济与分配效应，有效解决了基于微观调查数据的静态模拟所存在的动态不一致问题，为房地产税改革可能产生的影响和税制设计提供了政策参考。
    　　关键词：房地产税;异质性世代交叠模型;宏观经济效应;收入和财富分配
    　　附件：杨耀武、刘元生：房地产税的宏观经济效应与分配效应研究
    （编辑：熊晨玮；审校：张佶烨）