万达商业回归A股或不借壳

　　京华时报讯（记者陈艳）5月25日，万达商业董事会秘书许勇在2015年度股东周年大会上表示，万达商业回归后将在A股上市，目前正在排队。

　　许勇表示，万达集团作为要约方，正努力在最快时间内符合所有监管要求。公司和要约方在要约期内都要受到监管，不能对此做出任何回应。

　　关于万达商业在A股上市的情况，许勇表示目前正在排队，网上已经有充分的披露，具体的时间要看监管部门的时间表。

　　根据万达商业25日公布的股东周年大会投票表决结果来看，内容提到审议及批准首次公开发行人民币A股摊薄即期回报及填补措施，和审议及批准公司董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人对A股首次公开发行股票摊薄即期回报采取填补措施的承诺。但并未提及有关借壳上市的内容。

　　此前有消息称，由于IPO困难重重，万达不排除通过借壳方式回归A股的可能性，并已经在寻找壳资源。

　　3月30日，万达商业发布公告，宣布拟将公司私有化。退市之后的万达商业将目光瞄准了A股。根据公告内容，万达集团表示H股的要约价格为不低于每H股48港元。当时初步计算，万达集团为私有化需要支付约313亿港元。

　　万达私有化项目书披露的信息显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。而根据万达估计，公司在A股的市值将远超港股。

　　万达商业董事长丁本锡在股东周年大会上表示，香港市场用自己的尺子来衡量万达商业的商业模式，完全不对路。

　　丁本锡对于万达商业布局二三线城市的原因也给出了说明。丁本锡称，万达商业入驻二三线城市，甚至好的四线城市，万达进去就是第一，再有传统百货品牌进来，也难与万达抗衡。

　　此前，万达集团董事长王健林在参加央视《对话》专访时，首次谈及万达商业私有化的问题。他表示，万达商业估值太低，让人无法忍受，对不起股东和投资人，一定要私有化。王健林说，坚持私有化原因可能是多种多样的，最核心原因是，价值被严重低估。万达商业不同于一般的房地产公司，根据财报，去年净利润构成当中35%来自于固定租金业务，就是说来自于租赁业务已经有1/3。前年是30%，今年至少会超过四成，因此不能用简单的房地产公司估值来算。