北京二手房交易火爆 频现购房者自行提价

　　近期,全国多地楼市急剧升温,广州、上海、南京等地均出现了排队买房现象,北京二手房购买者更是出现连夜自行提价情况。

　　昨日,多位接受《证券日报》记者采访的中介工作人员表示,受近期房价持续上涨影响,不仅员工外出工作量加大,有时还会出现购房者抢购,以至于抬高成交价格等现象。

　　“前两天,有一处位于公益西桥的二手房出售。前一天晚上挂出的售房通知,第二天早上便已有8个购房者预约看房。”一位工作地点位于北京市丰台区角门西的地产中介人员告诉记者,该套房子挂出的总价为390万元,但由于购房者较多,部分购房者为了早日拿下这处二手房,便自行向业主提出涨价,仅过去两个交易日,这处楼房最终以405万元被出售。

　　“虽然北京房地产市场涨势一直不错,但近期的火爆现象,已经好几年没有出现过了。” 上述中介人员称。

　　《证券日报》记者梳理发现,今年2月份,关于刺激房地产市场的政策就已经出台了三项。2月2日,不限购城市首套房首付比例可低至20%,二套房首付比例可低至30%;2月17日,公积金账户利率上调至按年计算1.5%;2月19日,房地产交易环节的契税和营业税全面下调。利好政策鱼贯而出带动了房产交易快速增长。

　　据了解,近期地处望京新城的一位业主便在两天时间内提价20万元。《证券日报》记者通过附近的一处地产中介了解到,这套房屋最开始在中介的挂出价格为380万元,而购房者在带好现金决定签署购房意向合同时,房主却临时要加价10万元。这位购房者在与家人商量之后,决定可以按照390万元购买时,这位房主却在第二天告知要再次加价10万元,并表示这只是一个询问价格,不是最终报价。面对持续上涨的房屋报价,这位购房者最终选择了放弃。

　　亚豪机构市场总监郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示,北京二手房业主的涨价惜售现象,已经预示着这轮房价上涨接力棒正在传递至北京。