房价持续上涨 3月市场加速回暖 上周住宅新增供应11.46万平方米

　　房价持续上涨 3月市场加速回暖

　　广州日报讯 （记者蒋幸端）2月楼盘新货供应少，市场较为平淡，进入3月，在利好政策和房价持续上涨的刺激下，开发商将加快步伐积极推新货，3月将掀起一波供应热潮。

　　3月楼市将掀供应热潮

　　据东莞中原研究部监测数据显示，上周东莞住宅新增供应11.46万平方米，合计1074套，按套数环比大增268%。但从供应项目来看，上周出现新增供应的项目如佳兆业碧海云天、恒大绿洲都是预计在3月开盘。

　　该研究部认为，整个2月楼市推新货较少，市场以消化库存为主，大部分开发商看好3月市场，较多项目如中惠悦峰、恒大绿洲、佳兆业碧海云天、卓越蔚蓝山、中天悦府等纷纷计划3月开盘或加推，预计3月楼市将掀起一波供应热潮。

　　此外，房价上涨也让开发商看好后市，加快楼盘入市步伐。据东莞中原地产市场研究部统计数据显示，上周东莞住宅成交均价继续破万，为10908元/平方米，其中洋房成交均价过万的镇区已达13个。由于政策环境持续向好，节后东莞房价不断上涨，许多项目纷纷小幅涨价，涨幅大部分在4%~8%之间。

　　热销楼盘以深圳客为主

　　成交量方面，元宵节过后，东莞楼市迅速回暖，据东莞中原研究部监测数据显示，上周东莞住宅成交2090套，环比大涨118.62%，市场成交热度上升，热销项目明显增多。

　　据了解，在上周住宅成交套数排行前50名的项目中，过半是主打深圳客的项目，东莞中原地产市场研究部分析，节后深圳房价持续高涨，深圳房价太高逼使深圳客持续向莞外溢。同时，受首付降低、契税营业税下降等持续宽松政策影响，东莞开发商持续涨价，促使深圳客加快入市步伐。预计3月随着楼市供应量大增，市场成交步入“加速回暖”行情。