合肥二手房价开始降温

　　上周，合肥二手房均价为13741元/㎡，比前一周下降近200元/㎡。而记者也从二手房中介机构了解到，最近合肥部分区域的房价确实涨幅放缓。

　　上周二手房量价齐跌

　　上周，合肥二手房继续前一周的量价齐跌模式，共挂牌个人出售类二手房挂牌平均单价为13741元/㎡。其中，政务区的挂牌均价有小幅上涨，为18869元/㎡，位于全市最高；新站区挂牌均价上涨，为11621元/㎡，首次超过瑶海区11483元/㎡的挂牌均价；滨湖区、蜀山区挂牌均价有小幅上涨，其他城区挂牌均价均下降。

　　挂牌量方面，庐阳区的挂牌量最高占全市总挂牌面积的19.29%，瑶海区紧跟其后排名全市第二，包河区、蜀山区分别以14.61%和12.23%的占比位居其后。新城区中，经开区的挂牌量最高，占9.15%，相对变化的是新站区上周挂牌面积下降幅度较大，仅占5.31%，位于全市最低。

　　部分区域二手房价稳定

　　“二手房网签没有对房价或者客户群体产生多大影响。”合肥某房产中介小霞向记者透露。近一个月来，市民对于楼市的发展也逐渐有了自己的判断和理性。

　　“最近冲动买房或者坐地起价的情况很少了，尤其是一些相对冷门的区域。市民们在选房时，也不会像前段时间那样冲动消费了。不过，学区房和一些热门的区域，房价并没有降温的趋势。昨天开始实施网签，其实是对二手房市场一个更好的规范。前段时间因为楼市的火热，出现了很多纠纷，网签之后将有效规避一部分这样的问题。”