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会员注册在中国，房地产与互联网的结合正在发生着奇妙的变化，房产开发商也在倒逼自己转型，从最初的互联网营销，到如今如火如荼的互联网社区O2O，而收效甚微。而今，出现了一些基于互联网而生的新事物，改变中国房地产行业格局的同时，也牵动开发商们的心弦。
“全民住房”想用互联网干掉开发商
今年4月上线的“全民住房”，打着“实现一线城市房价降低40%以上”的口号赚足了眼球，赤裸裸的站在开发商的对立面。对其模式，有的拍案叫绝，有的则觉得是痴人说梦，无论如何，虽然还没有接受市场检验，但已然给开发商敲了一记警钟。
在“全民住房.com”平台上，用户只需要登录平台选择项目，支付定金和缴纳政府土地出让保证金，拍地成功之后即可进入建房阶段，平台用户进行招标代建、审计、法务供应商，中标的代建来管理招标设计、施工、监理、材料等供应商，至建设完工，交房。这种模式，试图通过砍掉地产商的方式将原属地产商的利润一并砍掉，从而达到真正降低房价的目的。
其实，除了房价，平台还解决了两大问题：一、以需定产。在拍地前通过用户自定义需求的数据获取，再经过专利算法和流程再造，完全可以最大程度上节约资源。二、不限购。用户以自然人或者公司名义取得政府出让土地相应份额的使用权并获得土地证，实现不限购获得任何属性的房子，并同样可获得银行贷款。而这两个问题，是开发商在固有模式下不可能解决的。
目前，在一二线城市，房价收入比持续恶化，刚需刚改用户被边缘化，同时，房地产行业传统开发模式已接近停滞。此时，这种用互联网技术颠覆传统开发模式的尝试还是存在非常大的发展空间。
“房多多”用互联网帮开发商更好的卖房
以“去库存”为主基调的这几年，不得不说，除了开发商自己，最亟需转型的是新房代理商。但很明显，代理机构的转型方向相当迷茫，反而催生了一批房产交易平台。
这些平台不直接帮开发商卖房，而是将开发商、代理机构、中介机构、购房者等多方集合在一个平台上，利用互联网技术手段，帮助开发商实现快速去化。房多多就是一个典型的例子，并且随着平台模式的成熟，除了原有的B2B业务外，平台上的部分房源也直接对C端开放，模式变得更加灵活和多样。
与其他一二手联动的平台相似，他解决了开发商的售房渠道和中介公司的房源获得的问题。而与传统的渠道电商不同的是，他用用户思维，更好的解决了新房市场信息不对称，同时，通过技术革新，帮助开发商大大提升了房源展示的能力。
一、打破用户与开发商之间的信息不对称。很多人戏称楼书和楼盘实际情况的差异堪比“卖家秀”和“买家秀”，前不久还刚刚出了“某楼盘交房时部分房子没有阳台”的业内丑闻，可见，新房市场也存在严重的信息不对称。而房多多作为第三方平台，所有楼盘详情页都由平台工作人员亲自踩盘、拍照、调研后编辑的，内容更加真实可靠，商品详情页实时渲染、采用全画报展示，提升用户观感。
二、产品逻辑从用户诉求出发，用户体验更便捷、高效，并在交易过程中提供全网最低价。传统的电商端口模式，房源展示最小单位是楼盘，进入后只有户型图，且无法区分哪些户型在售，哪些户型已售罄。而房多多的平台则更像“天猫”—— 将每一种户型的房子当做一件商品，每一个楼盘就类似一个“天猫旗舰店”，用户点开楼盘可以选择具体的户型，进入针对具体户型的详情页，且在线的户型房源全部保证可售，大大节约了用户的时间成本，搜寻目标房源的过程也更加流畅。确定房源后，房多多通过优惠传导为用户提供全网最低的价格。
三、VR技术实现实时在线看房。以前，开发商需要耗费精力为不同房型的户型专门定制样板房，即使VR技术发展起来，也不可能短时间内在开发商之间普及。而第三方的平台却可以专注于此，帮所有开发商解决VR看房的难题。
据了解，房多多新房平台90%的房源有全景看房和VR看房功能，用户通过平台就可对房屋的全貌了如指掌，使用互动浏览，用户可以任意变换自己在房间中的位置，不仅可以直观灵活的观看自己喜欢的样板间，还可以看到包括房间的空间布局、装修风格等各项细节，以及建筑外观，包括建筑立面、石材、庭院景观等，甚至可以拆分各个楼层，观看楼层平面。
房多多VR样板间展示
可见，这样电商平台的存在，在开放商和代理商转型难转型慢的情况下，起到很好的补充和催化作用，是开发商的“真爱”。
综上所述，当下开发商与互联网的关系正处在一个战国纷争的变化阶段，互联网的优势是一把双刃剑，即可能直击开发商的痛处，分割开发商的利益蛋糕，同时，开发商又不得不借助互联网的力量，提供更好的基于互联网产品的解决方案，覆盖通过搜索、媒体展示、流量转化、案场支持、大数据应用、智能家居等等的全套解决方案，这也是未来房地产购房平台形成的基本条件。