房地产市场正趋向“软着陆”

　　本轮房地产调控政策出台总体稳妥，从而使市场和投资从缓慢到快速回升，去库存成效明显。中间政策调整的时机、力度总体把握比较得当，个别城市的过热现象得到控制，正在趋向“软着陆”，但仍有需要改进的空间。当前，房地产市场还有一些问题值得关注。比如，空间错配持续加剧，住房结构性过剩与结构性短缺并存；潜在供给大幅增加，代表未来供给水平的住房新开工面积同比增速持续快速增长；房企面临信贷违约风险，企业资金来源松紧失当交替频繁；未来经济下行压力依然较大，房地产投资后劲不足等等。（倪鹏飞 中国社科院财经战略研究院院长助理）