房企看好楼市持续推盘 旭辉北京今年销售瞄准百亿

　　近期，北京大兴新楼盘陆续亮相，其中庞各庄区域的天恒旭辉7号院样板间已经开放，不久将开盘。

　　中新网7月29日电 近期，北京大兴众多楼盘动作频频，各家房企纷纷推出新产品抢占市场。日前，位于大兴庞各庄区域的天恒旭辉7号院样板间向公众开放，该项目由天恒和旭辉两家房企联合开发。

　　近年来，大兴区已经成为各大房企的主战场，推出的产品涵盖普通住宅、商住、别墅等低中高端楼盘，种类齐全。去年大兴区的庞各庄、瀛海镇有多幅地块高价拍出，时隔一年，由旭辉联合体摘下的庞各庄地块已打造成为别墅产品入市。

　　基于当前房地产市场的热度和对区域的看好，开发商对项目销售前景依然乐观。对此，旭辉集团北京事业部副总经理王罡表示，旭辉去年在北京市别墅市场总销量是570套，占别墅总销量3241套的1/6。那么，在市场竞争激烈的当下什么样产品才能赢得市场的认可？王罡认为，首先要关注客户需求合理设定产品总价区间，选择在成熟度高的区位，打造满足客户需求的产品。

　　据了解，旭辉在同一区域的6号院项目已经实现热销，而天恒旭辉7号院将会是对6号院基础上的升级。据项目设计师戴坤介绍，旭辉7号院是精细化和实用性的设计，不是单纯的追求样板间的“好看”，每一个细节和空间都充分考虑到业主在使用中的状态。比如，卫生间马桶边设计了可以放置IPAD的小柜子，地下车库设计了可以随手放置钥匙、说明书以及杂物的柜子，每个房间都有充足的储物空间，不是为了显得房间大而放弃这些柜子的设计。

　　对于项目未来的市场预期，旭辉集团北京事业部营销总监刘垚表示，旭辉北京公司今年的业绩目标是100亿，截止到6月30日上半年已经完成了46亿左右的业绩，而即将开盘的旭辉7号院项目的是冲刺30亿。为了能够完成业绩任务赢得市场认可，旭辉7号院会在旭辉6号院基础上做到三方面升级，一是区域升级，二是配套服务升级，三是产品实用性的升级。

　　另外，在产品定位和设计方面，王罡则表示，旭辉的每一个项目都是空间的魔术师，都会给客户和业界带来惊喜。比如，在确定了总价范围区间的基础上，旭辉7号院220平方米的产品实际使用面积可以达到590平米，充分满足客户对空间舒适度的需求。

　　如今，大兴已经成为京城楼市发展的重镇。随着资金的投入和诸多的国际级的基础设施的投资，预示着大兴进入了一个真正的发展期。谈及区位的利好，天恒集团副总经理常世芳表示，天恒的战略就是布局南城，这是根据国家的战略来制定的规划。在她看来，未来大兴有望发展成为下一个望京，未来天恒还会继续在大兴拿地。