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会员注册中新网南京8月5日电(张遥)房号买卖在今年火热的南京楼市中屡见不鲜,这股炒房号风也都只是一股暗流在市场中涌动。而目前却有房号买卖的广告登上了报纸广告页面上,堂而皇之的进行着“业务宣传”。
在当地一报纸的广告页面上,正常的房屋买卖信息中竟然混杂着多个房号买卖的信息,每家楼盘的房号明码标价,价位在18-30万,且广告宣传语称:“任意户型,任意楼层,包买到。”
据了解,其中涉及房号买卖的楼盘多集中在南京河西板块,这正是南京楼市最火热的区域。因为“限价令”,河西部分热销楼盘售价甚至低于区域地价,在市场上遭哄抢,一房难求。
经致电联系后,其中一联系人给出的回应是:“现在这几家暂时没有房源了,所以没有房号。您可以留下姓名和联系方式,我这边有合适的房源会联系你的。”在被询问这房号是否一定能买到房子时,对方表示:“我们有认识的人去买房子,在现场选房时,如果没有自己喜欢的户型,但他还是会把这个房子买下来。在我这边买房号的客户,就可以买这个人手上的房源。”
不同的是,在联系另一个号码时,对方则显的很是谨慎,称自己不是第一联系人,只是帮朋友刊登信息的。“如果你有意向买的话,我会把你的号码给到另外一个联系人,让对方联系你。”在追问能否将第一联系人的号码给自己后,对方明确表示不方便,便挂了电话。
炒房号者在报纸上兜售房号,其中所涉及的多家开发商的相关负责人现都明确表示己方并不知情,就报纸上登记的房号买卖情况,目前已经报警了。一旦查实,一定会追究相关人士的责任。据了解,在该事件发生后,其中一开发商第一时间发出了温馨提示,表示其不存在任何倒卖房号等不法行为,提醒买房人不要上当。
买卖房号究竟是否违法?之前又是否有相关的查处案例?
江苏和忠律师事务所主任表示,目前没有相关的法律条文明确规定,买卖房号是否合法。“如果作为一件商品,不是像烟草一样必须由专门的机构进行买卖代理的话,是不违法的。房号是一个购买权,只要不是违法的,它是可以作为一个商品的。如果楼盘房源还没有对外销售时,通过买房号保证你可以买到房,那么房号就可以成为一个商品。”
“买卖房号没有明文规定的时候,只能依照一个公平原则,以及社会道德为依据。那买卖房号只能说是违背了社会的公平原则。因此这个需要相应的房产机构或者公安机关对这件事作一个相关的阐释。”
而据了解,早在2013年南京市住建委房地产市场管理处发布了《关于进一步规范商品房销售秩序的通知》,要求严格实行购房实名制度,《预售合同》中的预购人要与《认购协议》中的预购人保持一致,不得更改《认购协议》中的预购人姓名(配偶除外)。
这意味着,今后买房人到楼盘去认购房源,多认领号将不能再转让,一个家庭最多只能夫妻两人参加认购。禁止介绍或引导购房人规避住房限购措施,不得教唆、协助购房人伪造证明、骗取购房资格。违规行为一经查实,将严肃查处。
南京市房产局的相关人士明确表示,买卖房号这种事情,肯定要管,要严查。目前正在核查具体情况中。
有业内人士表示,炒房号会造成机会不公平,给想买房子的人无端增加了成本,造成选房程序上的混乱。但明知道这个东西是违规的,却还是有很多人买,所谓存在就有它的合理性,这是更值得深入思考的。(完)