合肥房价终于下跌：上周新房均价跌了1714元/㎡

　　喜大普奔!一直呈现上涨态势的合肥新房价格,上周终于低下了“高昂的头颅”。据悉,上周合肥楼市出现了“量增价跌”的态势。上周合肥新房价格回落到12541元/㎡,相比上上周跌了1714元/㎡,这也价格连续五周增长之后首次下跌。

　　上周合肥住宅销售2225套

　　来自网上备案的数据显示,2016年8月6日-8月12日期间合肥市区共成交住宅类商品房2225套,成交商业类商品房644套,成交办公类商品房925套。上周合肥市区住宅类商品房销售量较之前一周的1409套出现了大幅度上涨的现象,其销售量较之前一周上涨了816套,涨幅达57.91%。

　　从销售套数看,上周期间新站区以893套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是滨湖区,其销售套数为495套。依次下来的销售情况是庐阳区450套、包河区214套、高新区80套、蜀山区47套、经开区35套、瑶海区10套、政务区1套。

　　上周合肥新房均价大跌1714元/㎡

　　在价格方面,上周期间合肥市区住宅类商品房的销售均价为12541.00元/㎡,较之早前一周的14255.37元/㎡下跌了1714.37元/㎡,环比跌幅达12.03%。

　　在上周期间政务区和新站区受到了少荃湖名苑、云水居等内部团购房源备案的影响,这两区的销售均价均出现了大幅度下跌的现象。政务区和新站区的销售均价下跌到了6500元/㎡以下。

　　合肥开启“最严”限贷模式

　　早在7月1日,合肥实施了差别化的信贷政策,但是从实施一个月的效果来看,这一政策的影响似乎并不大。8月部分银行限贷再次加码。

　　在合肥有一套房的情况下,有2次及以上贷款记录,1次或2次未还清的不再受理住房贷款申请。

　　有两套房的情况下规定更加严格,有1次及以上贷款记录,1次或2次未还清的也不再受理住房贷款申请。无房和有一套房的情况下,有1次贷款记录未结清,首付比例都是50%。

　　业内人士表示,合肥此番收紧个人住房贷款,主要目的是为了通过减少杠杆的方式,打击投资和投机型需求,但也不排除会影响到一定群体的改善型需求。