8月北京房屋租赁市场降温

　　京华时报讯（记者潘秀林）据伟业我爱我家集团市场研究院统计，今年8月，北京房屋租赁市场交易量环比7月同期下降6.8%；月租金均价为4762元/套，与7月持平。从4月开始，北京租赁市场在经过了连续三个月的量价齐涨后，8月市场整体出现降温趋势。

　　在区域分布上，最热门的区域依旧是北五环沿线，排名前五的分别是北苑、回龙观、上地、立水桥和霍营，其中霍营区域是首次进入北京租赁热门区域前五。

　　在户型上，8月北京租赁市场，一居室占30.8%，环比增加0.5个百分点；成交均价为4285元/套，环比上涨2.1%；两居室占46.4%，环比增加0.3个百分点，均价5036/套，环比下降0.9%；三居及以上占22.8%，均价4849元/套，环比下降0.2%。两居、三居及以上户型的房租均价出现回落。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，随着7月大中专院校毕业生租房需求的集中大量释放，传统的暑期租赁高峰期正在逐渐淡去，租房需求开始减少，租赁交易量逐步萎缩，供求压力的缓解，使得房租失去了继续上涨的动力，此外，7月以来，物价总体保持稳定，在一定程度上也缓和了业主涨租冲动。