阳光100开启街区发展新模式 欲链接社群促进商业地产发展

　　■本报记者 王 峥

　　以街区综合体而知名的上市房企阳光100，于9月3日对外进一步披露了其业务转型的方向：以旗下各项目社区为平台资源，凝聚区域人群形成兴趣社群，并以此为基础对商业伙伴开放合作，链接新型商业形态为以年轻人群为主的阳光100客户及消费群体服务。

　　实际上，阳光100已经在这一转型方向上取得了成果——包括诸多创新型商业业态的战略合作联盟，其合作联盟成员包括知名演员吴尊旗下的主题健身房Fitness Zone，推进新型电影院线商业生态建设的北京环球艺动，以及“文创生态新城”项目X Plus、互联网时尚企业明星衣橱、少儿教育综合体希乐城等多家商业品牌，涵盖亲子、运动、艺术、文创、手工艺、生鲜卖场、联合办公等多种商业业态。

　　阳光100新任总裁林少洲表示，过去一段时间阳光100以项目为单位，潜心研究项目所在区域的客群特征，以及这些客群尚未被满足的消费文化需求，并在多个城市的项目中，充分调动阳光100的资源，聚集起了一大批兴趣爱好不同，各有特色的活动社群。这些以各地年轻人为主的社群活跃度非常之高，其人群聚集及社交习惯已经在阳光100部分项目培育出提前量的消费需求。

　　根据阳光100提供的资料，其柳州窑埠项目便在商业街区尚未正式开业的情况下，因各类社群的线下聚集而成为当地居民的“城市会客厅”。目前已拥有1万至2万的日人流量，节假日等高峰人流值甚至创下过超10万的记录。而创造城市会客厅的关键就在于为街区积极策划文化内容，打造文化高地，正如阳光100董事长易小迪此前所说，“阳光100做的不是商业地产，而是文化地产。”

　　商业地产服务机构睿翼德总经理杜斌表示，目前中国正处在快速的城市更新与消费升级中，如何快速匹配消费需求与商业创新已成为商业地产成功的命脉所在。作为街区综合体的领军企业，阳光100对城市社群的研究已领先大多数同行，也是阳光100商业地产软实力的最好体现。

　　阳光100的链接计划最早起步于2015年与优客工场的合作，易小迪曾表示，将开放社区接口，启动房地产“＋互联网”的社区链接器计划，通过对外接服务商的培育和创新来实现社区物业的增值。社群的开发，则是作为平台管理者的阳光100为客户、消费者及外接商业服务商提供的服务。

　　目前，除与多家商业品牌达成战略合作联盟外，阳光100还将全力发掘更多的商业形态，并通过包括股权投资，空间合作在内的多种方式对其中有潜力的商业进行培育与扶持。