住宅市场热度持续 1-8月成都中心城区房价同比涨11.8%

　　华西都市报讯(记者赵雅儒)9月7日，成都市房管局公布了1-8月成都房地产市场数据。数据显示，截至8月末，全市商品住房可售面积为2745万平方米，按照最近三个月加权平均销售速度计算，销售周期为9.9个月，位于7-14个月的供求平衡区间中间水平。成交方面，在各项利好政策的强力支撑和全国楼市整体趋好的带动下，居民购房积极性有所增强，全市商品住房成交面积达到2091万平方米，同比增加21%。

　　其中，近期市场热度较高的天府新区新增预售面积达到139万平方米，同比增幅高达74%。二圈层区县表现也尤为突出，同比增幅高达33%。同时，1-8月成都全市二手房成交量达到1312万平方米，同比增加39%；其中，二手住房成交量为1155万平方米，同比增幅高达42%。

　　房价方面，供求双方的理性博弈带来成都市房价的温和上涨，全市商品住房成交均价为7021元/平方米，同比涨幅为6.0%；其中，二、三圈层涨幅较少，分别为3.8%和3.9%，中心城区涨幅相对较大 ，为11.8%。

　　业内分析指出，随着秋季房交会的临近，预计开发企业普遍将加快推盘节奏以备战传统销售旺季，成都楼市将带来供应的集中呈现，居民将迎来更多的购房选择，供需两旺的良好发展势头也有望得到延续。

　　中原地产分析则认为，8月商品住宅市场整体成交淡季回升，呈现量价齐涨的态势，住宅市场热度持续。接下来随着“金九银十”传统旺季以及秋季房交会的到来，各大开发商或积极推量备战，预计后市住宅会出现一波供应高峰，成都市商品住宅成交量平稳上涨的趋势将会延续。