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谣言曾引发上海离婚潮,楼市新房成交量连续7天破千套 供图/视觉中国
谣言给8月末的上海楼市造成巨大震动。由于各种房产中介公众号的造谣和散布，扰乱了购房者原本的心理预期，制造出恐慌式离婚购房这样滑稽的社会现象，直接导致消费者非理性抢房，市场情绪过热，扰乱了上海325新政的严格执行和上海房地产市场的平稳健康发展。
昨晚，上海市公安局官方微博“警民直通车-上海”发布案情通报称，为提升个人房产销售业绩，房产中介人员故意在网络上编造、传播“9月起本市将实行购房信贷新政”的谣言，造成上海房地产市场不稳定。
9月6日晚，经上海市公安局组织力量侦查，7名恶意编造、传播相关谣言的涉案人员被一举抓获，现已被依法刑事拘留。
三条楼市谣言均涉信贷政策
上海市公安局官方微博列举了三条房产中介人员编造的谣言。
谣言一：9月最新限购政策：一是名下无房亦无贷款记录的购房者，首付最低三成，基金利率无优惠；二是名下无房但有过按揭贷款历史的，首付最低五成，利率最低1.1倍；三是名下有一套房再次购买者（对户籍而言），首付七成，利率最多1.1倍（政策无变化）；四是离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭处理。
谣言二：紧急通知：接到总部通知，9月1日起上海实行新的限购政策。认房认贷，凡在中国境内有贷款记录的首套房首付一律提高至五成，二套房一律提高至七成，不分商住住宅，不管贷款还清或未还清，只要中国境内有贷款记录就算。以网签时间为准，9月1日前买房不受该政策影响。有买房需求的客户，请互相转告，时间有限。
谣言三：已接到通知，由于最近土地拍卖价格过高，市委将于下周召开各部门会议，计划于9月份起调整银行贷款政策，未办未审完的贷款合同请催促尽快办理，这次的信贷收紧力度很大。
北京青年报记者发现，三条楼市谣言均指向楼市信贷政策，谣言内容的时间节点都是9月1日。上海住建委一名工作人员对北青报记者分析，从谣言的内容以及传播方式来看，这次上海楼市的几条谣言应是经过了精心策划，对目标人群、市场情绪的把握非常精准，造成楼市恐慌，鼓动购房者“迅速出手”，给楼市带来不稳定性。
谣言引发的上海离婚潮
“离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”，谣言中称将对离婚购房进行限制的说法在上海改善性购房群体中引起恐慌。上海当即掀起了“离婚潮”，各大民政局门口排起离婚长队。8月29日，上海住建委紧急辟谣，明确表示“没有研究过此类政策”。但这仍未能阻止前往离婚登记处的人群。
谣言传出之后，根据上海市房地产交易中心官网显示，上海楼市一手房签约套数连续7天超过1000套，在临近9月1日的前几天，一手房签约套数突破2000套。北青报记者8月30日在上海实地调查了解到，由于上海许多婚姻登记中心的离婚人数暴涨，上海辖内多个婚姻登记中心不得不贴出告示，要求限制离婚受理数量，或者缩减离婚受理工作时段。上海民政局工作人员告诉北青报记者，9月1日前几日办理离婚的人群中，超过九成是为了买房。
上海18个微信公号因散布谣言被处理
在继上海住建委的紧急辟谣之后，9月6日，上海市网信办发布消息称，根据网民举报并向有关部门调查核实，“直击上海楼市”等18个微信公众号散布谣言，传播所谓“上海9月1日将出台房产新政”等不实信息，扰乱社会经济秩序和互联网信息传播秩序，社会影响恶劣。网信部门要求相关网站依法对13个违规微信公众号暂停更新30日，关闭5个违规微信公众号。这5个违规微信号为：“直击上海楼市”、“中国地产金融菁英汇”、“魔都看楼市”、“上海楼典”、“尚上海”。另外暂停30天更新的公众号更是涉及多家知名房地产中介公司的微信公众号。
谣言给8月末的上海楼市造成巨大震动。据上海市新闻办介绍，由于各种房产中介公众号的造谣和散布，扰乱了购房者原本的心理预期，制造出恐慌式离婚购房这样滑稽的社会现象，直接导致消费者非理性抢房，市场情绪过热，扰乱了上海325新政的严格执行和上海房地产市场的平稳健康发展。
文/本报记者 朱开云