南京出台楼市限购政策 打击投机购房

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　　京华时报讯（记者潘秀林）继苏州、厦门、杭州相继重启楼市限购政策之后，昨天，南京也发布限购政策。至此，从今年8月以来，全国范围内已经有8个城市出台收紧的楼市调控政策。自今年初从国家楼市反弹之后，一、二线城市再度进入政策紧缩期。

　　南京出台的限购政策明确，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。针对不同的购房需求，采取差别化措施，保护刚需和改善性购房，打击投机购房。

　　来自中原地产研究中心统计数据显示，南京是全国房价上涨“四小龙”之一，涨幅惊人。以统计局公布的8月房价指数看，南京房价环比涨幅4.1%，同比涨幅更是高达38.8%，均处于全国前列。

　　南京的高价地也领先全国。截至目前，南京已经出现了25宗溢价率超过100%的高价地块，年内土地出让金已经超过1404.9亿元，同比涨幅高达182%。

　　按照因城施策的原则，今年8月以来已经出台收紧性楼市政策的这些城市，根据各地市场表现不同，这些政策从限购、限贷、土地以及商品房销售环节等多个方面进行多元监管。业内人士认为，房价和地价的双重上涨，是本轮调控的出台动因，近期房价和地价涨速过快的城市，很有可能将成为下一个被调控的目标。