长春一地块竞拍211轮 楼面价创新高

　　11月2日，长春市高新区新高食品厂地块在10月31日首次210轮竞拍暂停后重新启动，吴中地产在211轮竞拍中以5414元／平方米的楼面价成交。竞拍中，保利、华润、吴中、远创等一线房企纷纷参与激烈角逐，成交楼面价也创造了长春房地产市场的新高度。

　　此次拍卖的地块位于长春市高新区，占地141495平方米，容积率为1.7，商业占比12％－15％，起始楼面价3244元/平方米，总价7.8亿元。10月31日，该地块进行首次竞拍时，7家房地产企业进行了一场十分胶着的竞争。经过前200轮竞拍，楼面价飙升至5304元／平方米。华润地产在第210轮竞拍时叫价5404元／平方米，随后竞拍因故暂停。时隔2天后，竞拍重新开始，吴中地产每平方米加价10元后，一轮拿地。

　　业内人士指出，该地块的楼面价已经直逼甚至超过该地块周边部分房源价格。拿地企业负责人在竞拍成功后表示，该地块将用于开发高端产品，价格可能过万。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从此次竞拍及近段时间一线房企表现来看，其到长春“抢地”的意愿明显，相比其他二线城市来说，目前长春的土地价格相对便宜，一线房企会加快对此类城市进行投资。

　　今年以来，一线房企对于长春土地的热情不断高涨，恒大、中海、万科、华润等房企不断推高成交楼面价。记者查询保利等房企今年以来拿地表现发现，一线房企在二三线城市拿地的热情持续高涨，沈阳、长春、厦门、合肥、南昌等城市成为聚焦点。

　　有地产企业负责人表示，从目前情况看，长春等二三线城市的房地产市场虽然整体较为平稳，但高端住宅市场已经悄然蹿升，尤其是一线房企加入竞争后，未来高端产品的市场表现可能更加抢眼，上涨空间较大，加速二三线城市房地产市场分层，未来整体推高房价上涨的可能性增加。