天津楼市再出新政 全面收紧本市居民购房条件

　　继今年9月30日出台“津七条”调控政策后,天津市再出楼市监管新政。新出台的“津三条”措施对住宅用地出让管理、新建商品住房上市管理、房地产市场监督检查都予以加强。

　　而中新社记者28日在中国人民银行天津分行了解到,天津市进一步调整差别化住房信贷政策。对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,最低首付款比例为30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为40%;但对非天津市户籍居民家庭,在天津市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款最低首付款比例为40%。

　　这就意味着,相比9月30日出台的政策,本次调控不但严控非天津市居民的购房条件,并且对该市居民也全面收紧。

　　今年以来,天津市房地产市场逐步活跃,住房交易出现量增价涨。为抑制住房投资投机,防止房价过快上涨,确保房地产市场健康稳定发展,9月30日,天津市出台了区域性住房限购和差别化住房信贷政策。新政实施一个多月来,本市房地产市场有所降温,住房价格上涨势头得到控制,天津楼市成交量环比降三成。

　　对于天津官方第二次出手调控楼市,有人叫好,认为天津市房地产市场信贷政策走势趋紧,对于市场将起到一定的降温作用;也有部分市民称“对于刚需者不是好事”,首付款比例的增加,刚需被进一步挤出市区。