北京三宗“限房价、控地价”地块成交

　　北京商报讯（记者 蒋梦惟 张畅）此前以“限房价、控地价”方式出让的3宗土地的买家名单正式出炉。12月1日，北京市规划国土委官网发布消息显示，海淀区西北旺镇18号地被万科以50亿元竞得；海淀区西北旺镇19号地则被万科金第（住总子公司）联合体以59亿元摘得；中铁则以36.75亿元将大兴黄村地块收入囊中。值得一提的是，这3宗地块属于北京市首批“限房价、控地价”试点地块。

　　据了解，这3宗地块曾分别于11月16日、17日现场竞拍，当时吸引了绿地、万科等多家房企参与竞价。现场竞拍触及地价上限后，西北旺镇18号地吸引了4家房企投报100%住宅自持、西北旺19号地吸引4家房企投报100%住宅自持及10%商住自持、大兴黄村地块吸引了7家房企投报面积100%自持。按照规定，超过一家企业投报100%自持后，竞价随后进入“高品质商品房建筑方案”阶段，并明确正式结果将于10个工作日内出炉。

　　据悉，此前相关部门尚未明确企业自持住房的具体年限。直至11月25日，北京市住建委发布征求意见稿称，自持商品住房拟全部用于对外租赁，不得销售，持有年限与土地出让年限一致。据了解，按照我国相关法律，商品住房的土地出让年限为70年，因此试点项目企业自持商品住房的持有年限或许也为70年。