淡季不淡 广州亚运城板块成楼市租赁热门

　　广州日报讯 （文/表：全媒体记者王荔珏）尽管每年第一季度都是二手楼买卖的淡季，而租赁市场则刚好相反。据中原地产成交数据显示（1月26日~2月25日），2月经中原地产成交的二手租赁宗数环比上升43%，面积环比上升43.4%；同期成交的二手住宅宗数则环比大幅下滑33.9%，面积环比下跌36.9%。

　　番禺租赁成交全市占比近15%

　　数据显示，2月二手住宅租金为47.82元/m2/月，较1月的48.49元/m2/月环比微降1.4%。其中，番禺区跑赢了天河区，以5.8%的二手租金环比增长率占首位，均价达到35.8元/m2/月，1月均价为32.88元/m2/月。租赁宗数在全市占比达14.9%，紧随天河、白云，排名全市第三。中原地产数据分析显示，亚运城板块1月租赁均价为23.07元/m2/月，2月则升至29.83元/m2/月，均价环比增幅29%，且租赁量有明显增长。

　　中原地产亚运城分行高级营业经理肖杰指出，由于亚运城与大学城仅3个地铁站，不少在大学城的老师、外教和刚毕业的年轻租客看中亚运城租金不高，交通便捷，特意选择在此租房。广铁一中就在亚运城附近，有家长为方便陪读，在亚运城租房以便照顾孩子。

　　链家相关人士表示，近期随着亚运城一手市场成交回升，也为二手市场带来更多的人气，一些看楼客更有先租后买的打算。刚刚结婚不久的许先生原在海珠区买了一套两房，以方便自己和爱人上班。但春节期间把父母从外地接来过年，发觉房子太小了，考虑到以后有了小孩还需父母过来照顾，两房肯定不够住，但已买了首套后，想在本区内购置第二套房产压力太大。便把“小屋换大屋”的目标放到了亚运城，计划先租一套大三房试住。

　　亚运城两房三房为市民首选

　　肖杰表示，亚运城板块二手楼市2月整体畅旺，今年选择在此购房的买家较多。究其原因，一是由于现时番禺区一手在售楼盘不多，买家回流二手市场；二是地铁海傍站就位于亚运城旁边，且距地铁大学城站仅3个站，对比之下，亚运城二手单位属于价格洼地；三是亚运城周边配套齐全，广铁一中、广四医院均在小区附近，因此有大量的买家选择70平方米左右的两房这一热门户型用于自住。