教育频道,考生的精神家园。祝大家考试成功 梦想成真!
会员登录 会员注册 网站通告:

财经

搜索: 您现在的位置: 经济管理网-新都网 >> 财经 >> 产业经济 >> 房地产 >> 房产资讯 >> 正文

北京中介138家门店关闭520家被查 专家称自行关停做法理性

http://www.newdu.com 2017/5/15 证券日报 佚名 参加讨论

  ■本报见习记者 杜雨萌

  在楼市调控效果愈发明显之际,此前备受“宠爱”的地产中介苦不堪言。

  一位地处北京大兴区的地产中介经纪人王小姐告诉《证券日报》记者,受北京“3·17”新政影响,该区4月份的业务量较3月份出现明显下滑,且多家门店业务量基本为零。由于其薪酬来源主要是业绩提成,也就是说在成交量大幅下降的同时,薪酬大幅缩水。该门店有员工无奈表示,若这种情况持续,后续可能另谋出路。

  当前,在监管趋严、市场冷清等多重因素的影响下,包括链家、我爱我家等房产中介都在陆续关闭一些门店。

  “中介关闭部分门店是对市场变化情况的一个正常反应,当然也体现了一些监管因素。”方正证券房地产首席分析师夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,地产中介关闭部分门店主要有两方面的原因,一个是部分门店早前或存在不当操作,目前需要对其进行整改;另一个原因可能是考虑到接下来的楼市成交量会出现下降,且其收入不足已覆盖门店的经营成本,进而选择关闭门店。

  针对关店类型,链家有关负责人介绍称,北京链家优化店面资源配置,加强所有店面管理和规范,对三类门店进行关闭:一是原来在商办小区的中介门店;二是一层居住类改商业出租的门店;三是主营高价二手房的门店。据初步统计,已累计关闭近87家门店,其中商办44家、原开墙打洞34家、学区9家,更多的数据目前还在进一步统计中。此外,我爱我家、房天下等房产中介机构也在逐渐关闭部分门店。据北京住建委提供的数据显示,目前除中介自行关闭138家门店外,另有520家中介机构及门店被查处。

  在夏磊看来,一些大型地产中介机构相继关闭门店的做法是比较理性的。在刚刚过去的2016年,房地产市场的成交量预计在今年和明年都不会再重现,而在楼市去年持续火热过程中,地产中介的快速扩张也为其自身背负了很多硬资产,所以,关闭门店的做法不能说是对未来地产前景的恐慌,说其是理性的抉择可能更加合适。

  业内人士分析称,对于热点城市来说,无论是中介门店被关停还是自主关停,都在一定程度上预示着当前楼市调控政策的落地生效。若未来各地能严格执行楼市相关的调控政策,不排除会出现大批中介门店被关停的可能。

Tags:北京中介138家门店关闭520家被查,专家称自行关停做法理性  
责任编辑:admin
相关新闻列表
没有相关新闻
请文明参与讨论,禁止漫骂攻击。 昵称:注册  登录
[ 查看全部 ] 网友评论
  • 此栏目下没有推荐新闻
  • 此栏目下没有热点新闻
| 设为首页 | 加入收藏 | 网站地图 | 在线留言 | 联系我们 | 友情链接 | 版权隐私 | 返回顶部 |