融创年内涨幅566%超恒大 全年销售可达3500亿元

　　■本报记者 王 峥

　　凭借一波三连阳走势，近段时间在资本市场和土地市场异常活跃的融创中国，股价也再度创下历史新高。截至10月24日收盘，其年内涨幅高达566.36%，超过恒大成为今年股价涨幅最高的房地产企业。

　　同时，野村国际在最新的研究报告中指出，融创中国第四季度销售预计将创下历史新高，10月份至12月份销售可分别达到450亿元、500亿元及550亿元，全年销售或可达3500亿元，同比增长130%，紧追碧桂园、万科、恒大，位列行业第四。且得益于物业销售强劲，2017财年-2018财年销售预计将分别达到3500亿元、4500亿元。

　　据悉，融创中国9月份实现合同销售金额430.4亿元，同比增长218%，创下单月销售新高。今年前9个月，融创中国实现合约销售金额2080.7亿元，同比增长123%。

　　融创中国董事会主席孙宏斌在中期业绩会上也表示，公司下半年单月销售金额很可能都会超过400亿元，伴随着暂缓拿地，当下是公司历史上现金流最好的时候。

　　同时，野村方面还预计，随着融创2016年至2018年分别约1510亿元、3500亿元及4500亿元的销售将陆续入账，以及《HKFRS 15》会计准则有机会于今年实施，令其收入入账加快，公司2017财年-2019财年的盈利将大幅提升，各年核心盈利预测分别上调44%、8%及9%。另外，融创年内收购的13个万达文旅项目也将在2017财年开始反映到财报上。

　　野村国际认为，物业销售数据的增长将支持融创股价上扬，加之公司管理层近期多番增持，因此将融创目标价由32港元升至48港元。

　　值得注意的是，以融创10月24日的历史最高价42.8港元/股计算，其市值已达到1773亿港元，身为大股东的孙宏斌，其个人财富也增长迅猛，仅持有的融创股票市值便超过800亿元。