北京土地市场成交2宗经营性用地

　　中新网北京11月5日电(记者 尹力)北京土地交易市场11月5日成交了2宗经营性用地，土地面积约19公顷，建筑规模约62万平方米。其中包括一宗采用“限房价、竞地价”交易方式出让的住宅用地和一宗位于奥林匹克公园中心区的综合性商业金融服务业用地。

　　其中朝阳区奥林匹克公园中心区B23等地块B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地，位于奥林匹克公园中心区内。土地面积约13.87公顷，建筑规模约48.66万平方米。按照土地出让文件，该项目建成后，竞得人须全部自持，自持年限与出让年限一致。最终该宗地由北京北辰实业集团有限责任公司以起始价86.63亿元竞得，成交楼面地价为17803元/平方米。

　　另一宗成交的是住宅用地，为昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地。它位于北五环外，京藏高速的东侧，距离地铁8号线和昌平线的换乘站朱辛庄站很近，交通便利。该宗地土地面积约4.68公顷，建筑规模约13.73万平方米，采用“限房价、竞地价”的交易方式，该宗地全部居住用途建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过54197元/平方米，最高销售单价不超过56907元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。此外，竞得人须对地上公建建筑规模的50%自持，自持年限不低于20年。最终广州小米通讯技术有限公司和北京润置商业运营管理有限公司联合体以起始价26.57亿元竞得，成交楼面地价为19356元/平方米。

　　专家表示，近期北京土地市场较活跃，尤其是住宅用地的供应方面，明显看出加快供应的态势，且大多为共有产权住房用地和“限房价、竞地价”商品住房用地。一方面将努力完成今年的土地供应计划，另一方面，加大住宅用地的供应，也是落实调控政策、稳定房地产市场实实在在的举措。(完)