台湾房市景气不佳 专家：全台4区房价跌回5年前

　　中新网11月20日电 据台湾《中时电子报》报道，台湾房市景气不佳，全台各地陆续出现赔售交屋案例。房产专家Sway表示，目前包括淡海新市镇、莺歌凤鸣、高雄凤山、桃园八德等4处，房价都陆续跌回5年前行情，这4处破盘价频传。

　　Sway提到，淡海新市镇、莺歌凤鸣、高雄凤山、桃园八德，这4处房价已回到5年前新低价，其中淡海新市镇从过去3、4字头的房价高点，下修至单坪(1坪约为3.3平方米)仅剩15万(新台币，下同)；莺歌凤鸣目前行情也已经失守2字头，单坪仅18万元，赔售案例频传。

　　至于高雄凤山区近年发展迅速，重大建设陆续到位，但同样难逃赔售潮。Sway透露，凤山区除了交屋潮影响房价之外，由于近年利多已经尽出，房价打回原形，成交均价约介于每坪15~17万元。

　　桃园八德区则因有社会住宅，近期沦为投资客弃守跌价区，尤其该区新房价格明显下修，据媒体报道，八德5月新成屋单坪房价16.48万元、中古屋17.89万元，新成屋房价从2字头，一路下滑剩1字头，而且连3个月房价低于中古屋价，出现“房价倒挂”情形。