标普：国瑞置业可售资源区域购房需求相对稳固

　　近期的标普全球评级中对国瑞置业的预测显示，未来12个月国瑞置业可售资源价值约为590亿元，国瑞置业可售资源主要位于北京、上海崇明岛、苏州以及佛山。在标普看来，国瑞置业这些可售资源区域的购房需求相对稳固。

　　国瑞置业则是起步于南中国、立足北京，发力全国的知名房企，目前已经形成了以京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大经济圈为核心的城市布局战略版图。

　　正如标普的预测，国瑞置业未来一年可售房源主要位于北京、上海、苏州及佛山几个城市。北京和上海分别为中国的政治、经济中心，同时也是国际化大都市，两个城市的购房需求量大且相对稳固；苏州和佛山的经济发展势头也决定了二者对地产市场的坚挺需求。

　　此外，国瑞置业的土地储备也给予投资者十分的信心。相关数据显示，截止2018年中，国瑞置业土地储备总建筑面积为1428万平方米，对应货值超过1200亿元人民币，国瑞置业现有的土地储备量，足以支撑公司未来4-5年的发展。

　　而且从城市分布来看，国瑞置业兼顾一二线及三四线城市，土储面积上，国瑞置业在一线及热点二线城市的土地储备占比约41%，从可售货值上看，一二线城市占比超过58%。

　　更深入挖掘发现，国瑞置业的土地储备成本优势十分抢眼。以北京为例，当前北京房价均价为6.5万元/平方米，而国瑞置业在北京的土地成本均价仅为15565元/平方米；同样位于京津冀区域的廊坊地价优势更是惊人，廊坊目前房价为1.6万元左右，国瑞置业在廊坊的土地成本却不足300元/平方米。

　　标普对国瑞置业未来可售资源前景的预测，也会将让市场给国瑞置业后期盈利能力较为积极的预期。