标普：国瑞置业境外债权融资计划已获监管机构批准

　　近期，标普发布对国瑞置业(02329.HK)长期主体信用评级报告，此份标普报告同时指出，国瑞置业境外债权融资计划已获监管机构批准，国瑞置业可进行美元计价、RegS、高级无抵押债券的国际发售。

　　国瑞置业也先后在2018年3月和6月，分别成功发行2.5亿美元优先票据及1亿美元优先票据。

　　同时，国瑞置业国内融资的脚步也不曾落后。2019年1月4日，国瑞置业发布公告，国瑞置业附属公司北京国瑞兴业地产股份有限公司将获得人民币30亿元的贷款，该笔融资将用于公司项目。

　　融资公告发布之后，1月10日，国瑞置业公布集团2018年签约销售情况，2018年12月集团实现签约销售额74.66亿元，同比增长47.99%，实现约50%的跨越性增长；建筑面积签约销售量约17.99万平方米。

　　2018年全年，国瑞置业集团实现签约销售总额为219.13亿元，同比增长47.03%，远高于行业平均增长水平；建筑面积签约销售量约为130.40万平方米，签约平均售价为16804元/平方米。

　　回望过去几年，国瑞置业的销售额始终呈跨越式增长。2016年，国瑞置业以110.99亿元的销售额，首次突破百亿元销售大关，实现历史性突破；2017年，国瑞置业签约销售额实现34%的增长，达到148.77亿元；2018年则在市场普遍沉寂的情势下，再次创下47.03%的逆势大增。

　　融资环境的顺畅与集团销售的向好互为助益，业内人士指出，国瑞置业签约销售额屡屡实现跨越式增长，奠定了集团坚实的现金收益也向市场展示出国瑞置业强劲的发展潜力。

　　作为在香港上市的地产企业，国瑞置业表现始终坚挺。数据显示，2013年-2017年国瑞置业资产规模由224.67亿元增长至585.44亿元，实现1.6倍增长。2018年国瑞置业的表现依然抢眼，“国瑞置业已经走出一条自己的独立行情，这样的行情对于行业和资本市场都是极大的提振，”专家坦言，国瑞置业异于整体市场的走红表现，对于其在2019年的融资是有很大帮助的，其整体表现也将为标普报告提供价值参考。