海南发行全国首单省级人才租赁住房REITs产品

　　原标题：我省发行全国首单省级 人才租赁住房REITs产品

　　海南日报记者3月24日从省财政厅获悉，由该厅牵头，海南省发展控股有限公司（以下简称海南控股）落地实施的海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划（以下简称海南人才租赁住房REITs），经过近9个月紧锣密鼓的筹备，于近日全额资金募集到位。在博鳌亚洲论坛2019年年会即将召开之际，发行取得圆满成功。这是海南省首单REITs产品，也是全国首单省级人才租赁住房REITs。

　　据了解，海南人才租赁住房REITs产品规模为8.7亿元，由海南控股担任原始权益人并提供增信，中联基金、深创投联合担任项目总协调人和财务顾问，海南乐居不动产基金、工银瑞投分别担任基金管理人和计划管理人。产品的发行受到国有商业银行、股份制银行与地方银行踊跃认购，最终超额认购倍数2.16倍，优先级证券发行利率4.5%，创同期同类产品发行成本新低。

　　海南人才租赁住房REITs的成功发行，有利于促进人才租赁住房作为海南省扩大开放、招商引才政策工具作用的充分发挥，打造海南省人才租赁住房可持续发展的创新投融资模式，构建房地产租赁运营长效机制，为全国探索出一条以市场化手段有效调控房地产的改革路径。

　　REITs（Real Estate Investment Trusts）

　　即房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，以标的不动产的租金收入为主要收入来源的信托基金