宁波奉化在浙江省率先推出“房票”置换新政

奉化花园新村居民何小英展示首张房票。丁继敏 摄

　　中国经济网宁波7月18日讯（记者郁进东 通讯员黄成峰） 7月15日上午，宁波奉化的花园新村居民何小英领到了奉化市危旧房改造的第一张房票，面值85万元。当天，宁波奉化南山新村、花园新村两个区块的140余户居民领到了首批房票，标志着宁波奉化在浙江省危旧房改造中率先推出的“房票”置换新政正式实施。

　　“我家房子只有66平方米，房龄将近30年，属于C级危房，一到下雨天就会渗漏。”今年64岁的何小英和老伴都已退休，多年来一直盼着危旧房改造，因此签约一开始，她就率先签字。

　　今年初，宁波奉化启动花园新村、南山新村两个区块近20万平方米连片危旧房改造。这两个区块房龄普遍超过30年，基础设施落后，是宁波最大的危旧房改造项目，涉及2118户居民。

　　与其他地区的“房票”不同的是，居民可以凭房票在奉化市域范围内自主选择商品房、二手房和存量安置房，而且房票置换的补偿补助比货币安置要高14%。据初步统计，当地南山及花园两个危旧房改造区块的居民已有七成以上选择房票安置。

　　宁波奉化的拆迁办工作人员给记者算了一笔账：一套评估价值100万元的房屋，货币补偿方式的补助加奖励是118万元，产权调换补偿方式的补助加奖励是130万元左右，而房票补偿方式的补助加奖励可达到132万元以上，最高可达140万元左右。

　　为了方便拿到房票的市民购房，政府还跟部分开发商合作，设立“房产超市”，提供选房、购房、房票兑付、银行融通的一条龙服务。

　　奉化市委书记张文杰表示，大多数危旧房拆迁户已经选择房票置换。92%的签约率，70%选择房票，释放了市场的刚性需求，加速了本地市场的去库存化。据测算，宁波奉化南山、花园两个区块的改造，将消化存量商品房约18.4万平方米，去库存达40%，奉化市商住房去化周期将缩短到8个月以内。

　　适用范围广、使用户数多、“一站式”购房服务、效果显著等特点，真正帮居民圆了新房梦。只要凭房票，一年有效期内可以购买奉化范围内的所有待售房屋，加速实现安置速度，且可实现小房换大房的心愿。

　　“奉化房票把二手房和存量安置房纳入范围，就是考虑民生优先，找准保民生和去库存的平衡点，”奉化市委书记张文杰说，“账算远一点，一样能激活楼市。”