上周楼市价格出现分化 天津市区新房涨二手房跌

    8月以来本市楼市继续保持高热状态。随着众多新建楼盘陆续入市，买房人出手积极。而在二手房市场上，很多区域出现了疲态。来自多家研究机构最新统计数字显示，近期市区新房成交均价持续上涨，而二手房成交均价微跌。

　　据统计，上周天津市新建商品住宅成交均价为12572元/平方米。其中，中心城区成交均价为32545元/平方米，比前一周上涨6.6%。环城四区的新房成交均价为12364元/平方米，比前一周下滑3.7%。全市各区成交价格涨少跌多，其中宝坻区涨幅最大，为15.5%，其次为河西区，达10.2%。业内人士普遍认为人们对新房市场预期看涨，一些热门项目近期出现了数百购房人排队等号的景象，新上市房源供不应求。

　　而在二手房市场上，上周全市成交量比较平稳。全市二手房成交均价为11378元/平方米。其中，中心城区二手私产住宅的成交均价为17554元/平方米，比前一周下滑2.0%。环城四区的成交均价为10201元/平方米，比前一周下滑6.5%。业内人士指出，这主要是由于近期大量新盘项目上市，吸引了部分购房者的关注，使得二手房市场需求降低。当前二手房购置需求依然旺盛，大幅高于去年同期水平。