上半年环京楼市量价齐升 燕郊房价同比增近6成

　　中国经济网北京8月23日讯（石兰）随着京津冀一体化深入推进，环京区域成为置业、投资的热点，房地产市场纷纷启动上涨模式。今年上半年，环京7区域整体成交“量价齐升”，市场规模较2013年几乎翻倍。

　　受通州城市副中心的确立和北京限购政策影响，环京周边三四线城市成为投资置业热土。廊坊“四小虎”（燕郊、香河、大厂、固安）更是其中最为活跃的四个区域，房价涨幅甚至跑赢去年全国房价涨幅首位的深圳。

　　此外，北京“大七环”贯通在望的消息，更加有力助推了楼市升温，河北燕郊、香河、固安等地的房地产商纷纷以“北京大七环”为噱头进行营销。今年上半年，河北燕郊楼市成交均价超15000元/平方米，同比增57.79%。

　　中国经济网从中指院了解到，今年上半年，环京7区域整体成交“量价齐升”，其中成交面积833万平方米，同比增长33%；成交均价8609元/平方米，同比上涨21%，成交金额717亿元，同比增长47%；环京区域的市场规模较2013年几乎翻倍。今年6月，环京区域成交达到峰值，成交规模达184亿，环比增117%，较去年同期增53%。

　　中指院监测环京区域数据包括河北的燕郊、香河、大厂、固安、廊坊、涿州和天津的武清。

　　具体来看，上半年，天津武清成交量同比领涨，增191.82%，其次是河北廊坊和涿州，成交量分别增50.98%和24.25%；而从成交均价上来看，河北燕郊以15203元/平方米居首，同比增57.79%，香河、大厂、固安分别以31.3%、29.77%和24.8%的增幅紧随其后。

　　相较于长三角地区重点城市，京津冀地区房地产市场的价格普遍较低，根据中指院百城价格指数显示，今年6月，房价最高的廊坊与北京的价格比仅为0.23，其余城市均在0.2以下，其中，河北7个重点城市与北京的房价比均值仅为0.18。而长三角地区重点城市与中心城市的房价比相对较高，其中杭州、南京与上海的价格比均达到0.42，7个重点城市与中心城市的房价比均值达到0.33。因此，环京区域房地产市场未来仍有增长空间。