教育频道,考生的精神家园。祝大家考试成功 梦想成真!
会员登录 会员注册 网站通告:

财经

搜索: 您现在的位置: 经济管理网-新都网 >> 财经 >> 国内经济 >> 要闻 >> 正文

前三季度陕西房地产开发规模持续扩大 待售面积下降

http://www.newdu.com 2018/11/7 经济日报-中国经济网 佚名 参加讨论

  经济日报-中国经济网西安11月6日讯 据陕西省统计局消息,前三季度,由于陕西省房地产新开发项目增多,拉动当地房地产投资增长持续回升,施工速度加快,尤其新开工面积增长明显,房地产开发规模持续扩大,商品房销售面积增长速度平稳放缓,个别地市销售市场趋冷,购房者回归理性;在现房销售增长和竣工速度减缓的作用下,待售面积总量下降、增速持续回落;房地产开发企业到位资金以自筹为主,总体趋于宽松。

  据悉,2018年前三季度,房地产开发企业完成投资2589.95亿元,增长17.9%,增速比上半年提高6.8个百分点,比一季度提高15.4个百分点,比上年同期增速提高7.9个百分点,比全国平均增速高8个百分点,我省房地产开发投资增速在一季度探底后,一路持续回升,受前期市场刺激,房地产企业开发热情高涨,新增项目明显多于去年同期,前三季度新增房地产开发项目410个,比去年同期多94个,拉动房地产投资增长的作用明显。

  分区域来看,前三季度陕西省有7个市的房地产开发完成投资增速较上半年有所提高,其中铜川市和渭南市提高幅度较大。

  前三季度陕西土地购置面积492.84万平方米,同比增长30%,比上半年提高12.9个百分点,比一季度回落26.7个百分点;土地成交价款140.86亿元,同比下降5.3%,降幅比上半年收窄25.5个百分点,比一季度收窄31个百分点。土地购置面积增速在1-4月探底后,降幅开始震荡收窄。其中,西安市1-9月土地购置面积142.44万平方米,同比下降34.2%,降幅比上半年10.6个百分点;其他地市土地购置面积350.4万平方米,同比增长115.3%,比上半年回落个百分点。

  前三季度在房地产开发完成投资增速回升的同时,施工速度加快,尤其是新开工面积增长明显加快。具体来看,陕西前三季度房屋施工面积22932.74万平方米,同比增长2.7%,增速比上半年提高3个百分点,比一季度提高4.7个百分点。房屋新开工面积3850.09万平方米,同比增长28.6%,比上半年提高27.2个百分点,比一季度提高64.5个百分点。新项目集中开工成为新开工面积增长加快的主要动力,1-9月我省新开工项目410个,其中西安市174个,其余地市236个。

  前三季度,陕西省商品房销售面积2819.46平方米,增长9.7%,比上半年回落1.3个百分点,比一季度提高1.1个百分点。其中住宅销售面积2428.48万平方米,同比增长5.5%,比上半年回落1.2个百分点,比一季度提高4.4个百分点。商品房销售额2340.78亿元,同比增长39%,比上半年提高0.5个百分点,比一季度提高0.7个百分点;其中,住宅销售额1918.86亿元,增长32.9%,比上半年提高0.4个百分点,比一季度提高10.2个百分点。商品房销售面积中的现房销售面积439.12万平方米,同比增长8.9%,比上半年回落13.8个百分点,占商品房销售面积的15.6%;期房销售面积2380.24万平方米,同比增长9.8%,比上半年提高0.9个百分点,占商品房销售面积的84.4%,前三季度,期房销售明显好于现房销售,主要是待售面积持续减少,品质较好的现房房源减少。

  按用途分,前三季度陕西省商品住宅销售面积2428.48万平方米,增长5.5%,占商品房销售面积的86.1%;办公楼销售面积146.01万平方米,同比增长66.1%,占商品房销售面积的5.2%;商业营业用房销售面积167.24万平方米,同比增长24.1%,占商品房销售面积的5.9%;其他用房销售面积77.72万平方米,同比增长67.4%,占商品房销售面积的2.8%。除了办公楼销售面积增长有所加快,其余的销售面积增速均较上半年有所回落,商业营业用房销售面积增速回落幅度最大。

  从住宅结构看,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积393.71万平方米,同比下降12.6%,占住宅销售面积的16.2%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积1646.89万平方米,同比增长10.9%,占住宅销售面积的67.8%;144平方米以上普通住宅销售面积387.88万平方米,同比增长6.1%,占住宅销售面积的16%;住宅中别墅、高档公寓销售面积28.21万平方米,同比下降50.4%,占住宅销售面积的1.2%。前三季度,90-144平米(含144平方米)的商品房销售面积增速较上半年有所提高,其他结构的住宅销售面积增长均出现回落,其中90平方米及以下(含90平方米)的住宅销售面积回落幅度最大,回落13.6个百分点。

  分区域来看,2018年前三季度全省有6个市的商品房销售面积增速比上半年有所回落,其中,铜川市回落幅度最大,超过50个百分点。

  1-9月陕西房屋竣工面积971.84平方米,同比下降33.5%,降幅比上半年扩大0.5个百分点。9月末商品房待售面积753.04万平方米,同比下降19.6%,降幅比上半年扩大1.1个百分点,总量减少26.76万平方米,比上年同期回落41.7个百分点。可见,待售面积减少的原因一方面是现房销售面积增长,另一方面是竣工速度大幅减缓。

  分区域来看,2018年9月末,陕西有4个市(区)的商品房待售面积增速比上半年有所回落,分别是西安市、渭南市、安康市和杨凌释示范区,其中,安康市增速回落幅度最大。

Tags:前三季度陕西房地产开发规模持续扩大,待售面积下降  
责任编辑:admin
请文明参与讨论,禁止漫骂攻击。 昵称:注册  登录
[ 查看全部 ] 网友评论
| 设为首页 | 加入收藏 | 网站地图 | 在线留言 | 联系我们 | 友情链接 | 版权隐私 | 返回顶部 |