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会员注册6月1日，上海迎来6月土地首拍，最终央企信达以58.05亿元竞得宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块，折合楼板价37248.58元/平方米，溢价率306.53%。该地块溢价超过了前期由保利溢价296%摘取的浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块，刷新今年上海土地市场溢价率纪录。5月27日，信达拿下杭州一幅地块，创造了杭州土地市场上第一宗百亿地块。（澎湃新闻网6月1日）
中国经济虽然下行压力增大，但在另一方面却在不断创造神话般的事实。据报道，热点二线楼市或面临楼市政策转折点。今年已出现152宗地王，大部分在热点二线城市，苏州、南京已纷纷出台土地出让最高限价政策遏制地王。近日住建部听取了部分房地产界人士关于楼市近况的汇报，重点关注了热点城市的地王。此前市场传出消息，合肥预计于6月份重新出台限购政策，苏州也有可能再出备用调控方案。可以说，地王越多，就越不利于整个经济社会转型发展，尤其是地王脱离实际，以搞地产金融的形式致使这种不动产财富越积越多，从而造成这个食利阶层扩大。
反过来说，搞不好，这些地王企业可能就是倾家荡产、跑路走人了事。比如，近日《中国经营报》记者调查发现，由浙江东阳人卢小丰操控的多个公司因宣传其旗下的杭州乔司商城和桐乡世贸中心项目，并承诺以租代售、售后返租和零风险高回报等方式将上万业主套牢。面对远遁美国的卢小丰留下的烂尾楼和巨额债务，众多业主无所适从。
由此可以看到，互联网+时代并不需要那么多地王。而且，这种地王也缺少足够的吸引力，因为整个经济社会都在变化，没有真正的地王。如果说要这么多地王，那么，中央政府还积极推展京津冀一体化干什么呢？既然政府都要力行这种共享经济，搞一体化作业，分散这种容易造成地王事件的政策影响，那么，这种地王发展优势就可想而知。
据房地产行业发展来看，这么多年，因发展迅速，这里面的建筑垃圾不少，不知道将来如何收场。这是一。二是从根本上来说，房地产业发展不能搞这种地王为主的地产金融极化作业，因为要回归居住功能。而回归居住功能、经济实惠、实用有效，就是房地产业的发展本义！三是从整个中国城市发展规划来看，不可能一年之内、甚至一夜之间跑出这么多地王来的。这明明是在搞乱城市规划，与政府政策相左。
那么，怎么办？第一，还是控制城市发展规模，搞好土地的有序拍卖，推动地王转型。可以说，所谓的地王越多，就是一种食利阶层越多的表现。搞玩得转的金融游戏，就是会造成越来越多的经济社会问题，背上更大包袱！第二，用税收、金融以及销售价格等手段来调控。第三，政府可出台政策冻结产生地王地块，使之冷藏，让资金回归市场，更多地流到实业里面去以及创新创业里面去，而不是圈地发财。
中原地产研究部统计数据显示，截至目前，2016年共出现152宗地王，一线城市仅有21宗；而同样的统计口径在2015年全年只有95宗，其中一线城市共计51宗。具体来看，二线城市出现的地王中，仅厦门市、苏州市、南京市、合肥市这四个城市就已出现79宗地王。其中厦门市1宗、苏州市35宗、南京市33宗、合肥市10宗。对此，5月23日，新华社在一篇社评中提出：一二线城市房地产市场显露“体虚火旺”迹象，个别城市出现“天价地”。必须遏制地方政府“炒地”、投机资本“炒房”之风，要通过供给侧改革，给房地产企业转型创新以机会，使其轻装上阵，更多参与深化住房制度改革。其实，对于地王企业，政府要采取的措施应该是让它们自动转型升级，而不是纵容！
也就是说，制造地王之后，政府可以限制它们参与拍卖，不得以抬高房价为目的从事大规模的房地产开发项目，但是，可以通过企业兼并重组重新整合这个市场。
此起彼伏的地王相继产生，这说明市场的发展转型升级也是一种极品，尤其是在去库存、去产能以及去杠杆之下，还发生如此景象，或是前段时间金融部门以及各地政府部门之措施，进一步让这些企业翻了身。
所以，就这方面而言，政府急于救市，也是造成地王再次泛滥的原因。既然市场已经在发生分化，为什么不让它们直接见底，自动转型呢？为什么要政出多门、频频干扰这种市场经济及规律，造成极大浪费？由此可以看出，政府这张牌不能和商人这张牌一起打，还要先出手！一旦政府这只手放任，地王便会频频重现。