推进住房租赁市场规范化

　　党的十九大报告指出，房子是用来住的，不是用来炒的。中央经济工作会议提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

　　培养住房租赁市场，离不开面向大众的住房租赁新理念、新文化的宣传和引导，关键是要形成稳定的预期。

　　为什么租房市场发展那么缓慢？一个原因是租房人没有稳定的预期。我们同时还发现，租房刚需人群购买力不足是一个普遍的现象。

　　针对这个问题，建行联合地方政府、开发商，通过长期租赁锁定房租供需，实现客户先租后购。通过这种机制，在相当长的时间内，把这部分房源锁定在市场，可以有效地抑制市场上的炒房投机行为，解决住房市场上经常出现的价格剧烈波动。

　　我们在减轻租户的租金负担、社区养老等方面，也结合住房租赁市场发展做了一些新尝试，如社区养老等。

　　我们认为，推进住房租赁市场规范化，培养社会租赁文化，推广长期租赁理念，开发租赁市场的新产品，涉及诸多的法律法规和政策问题。

　　因此，我们在推介的过程中，一直始终同相关的监管机构、政府机构密切沟通和协作，确保我们新金融方式的合法性，满足相关监管机构对我们风险管理的要求。