宅地70年产权续期不交费符合国情民意

　　假设你今年买下一套房产，房屋始终归你，但土地使用权却不过70年，70年后怎么办？十三届全国人大常委会第十次会议将于4月20日至23日在北京举行，民法典物权编草案将提请二审，其中关于住宅建设用地使用权期间届满续期是否收费问题，料再引发外界热议。（4月18日 财经网）

　　众所周知，我国房屋使用权年限只有70年。70年产权到期后怎么办？这个事关民生话题，近年来，隔一段时间，都会被舆论“爆炒”一番。

　　尤其是，自动续期是否交费问题，这个涉及城市居民七八亿的切身权益，不能不说很重要。我国《物权法》第149条曾规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。可是，民法典物权编草案增加了“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定”这句话。这无疑给是否收费留下了制度性“尾巴”。

　　在自动续期是否交费问题上，笔者的观点很明确，不交费符合国情民意。首先，购房者在购置房产时，已向政府交纳了巨额的土地出让金，这也相当于购置这块土地永久性产权。倘若70年产权到期后，再次收取购房者的“地租”，于情于理，都说过不过去。

　　倘若自动续期后继续收费，与国家保护公民财产安全精神相悖。实际上，宅地产权如何续期问题已进入国家层面决策视野。2016年11月，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》提出，要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。自动续期不交费，不仅符合这项公共政策的初衷与本意，也能更好地让公民对自身财产安全有良好的心理预期。

　　假设再从法律条款来审视“自动续期”，不带任何附加条件，才能称之为“自动”。如果再收费，难免就让“自动续期”中的“自动”，变质变味了。更为重要是，自动续期不交费，既符合民意，又是民心所向。据一项权威调查显示，对于70年产权到期后续期是否交费，超过80%的网友，认为不应该再交钱。此外，孙宪忠等民法界“大伽”，也纷纷力挺“不应该再次向居民收费”。