“最牛违建”又见绿 楼顶当作自家“后花园”？

　　主持人：曾引起轰动的、被称为最牛违建的北京人济山庄“空中别墅”，楼顶竟然又见绿。记者探访发现，曾经拆除干净的违建屋顶上，一侧楼顶已经被绿色植物覆盖得严严实实。楼下住户对此颇有微词，认为屋主张必清“不老实”，总想着在楼顶上“耍花样”。张必清则称只是在做绿化，并非违建。对此，北京海淀区园林绿化局绿化科工作人员表示，居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置。

　　斯涵涵（湖北 职员）：“最牛违建”的主人又出新花样了，种植和摆放了不少绿色植物。只是与上次违建时人们一致谴责不同，这一次有的人认为这是违建，支持曝光拆除，有的人认为房主已经买下楼顶，也只是种花种草，不算违建，更有人认为是爆料人得了红眼病，众说纷纭，吵得不亦乐乎。张必清表示，楼顶的盆栽包括绿植、花卉及盆景3种，并非是违建。目的是为了防风安置。但居民们说，“整个楼上都覆盖着这样的植物，不知道下面是不是又藏了违建”。可见张必清封锁了楼顶，他在楼顶上究竟做了什么都是他的一面之词，其他居民无法得知真相。

　　主持人：一些顶层住户为何会将楼顶当作自家“后花园”？

　　然玉（四川 媒体人）：住宅楼屋顶的使用权归所有业主所有，任何人对楼顶屋面不享有专有权。这一简单明了的规则一点不难理解，只是由于太多利益主体有意无意地将之扭曲和模糊，才导致了某种普遍性的认知偏差。比如说，一些开发商会在售楼过程中违规承诺“买房送楼顶”“买房送露台”云云，这在客观上都给公众造成了误导。就此而言，从被拆的“最牛违建”到可疑的“楼顶绿化”，关注这一系列热点事件，也是一个澄清谬误、明确权利的过程。

　　主持人：近几年来，媒体曝光的楼顶违建事件已有多起，那么，是什么原因导致了所谓“最牛违建”的接连出现？

　　张西流（湖北 公务员）：事实上，空中违建频现，问题的症结不在居民有多么顽固，而在于当地有关部门管理缺失，没有依法办事；在于业主自治能力不强，放任自流。对此，首先，当地园林绿化及城管部门必须担负起监管责任，维护业主的公共利益。同时，要提高业主自治能力，让业主委员会真正发挥作用。