万科：正就深铁重组方案积极与股东沟通

　　22日，万科董秘朱旭在中期业绩发布会上表示，万科发行股份购买资产的预案还未在股东层面达成一致，轨道加物业的模式符合万科长期战略规划，管理层方面正积极同股东协调。未来，万科将把稳定队伍作为公司发展的核心要务。

　　无意收购其他 上市公司

　　早在今年6月17日，万科深铁注资重组预案即获董事会通过。这一重组计划能否成行还需经过两大考验：一是万科预计在8月召开第二次董事会审议正式的重组方案；二是最快于9月底召开的临时股东大会投票，最终决定是否实施重组。

　　目前重组预案已披露两个月，尚无最新进展。对于深铁预案的审议是否会无限推迟，朱旭回应称董事会讨论的预案不是最终方案，由于各方股东对方案存在异议，董事会目前还在继续论证、磋商和改进，会在达成共识的情况下召开第二次董事会会议。

　　至于万科股权之争何时尘埃落定，朱旭表示，发行股份购买资产预案尚未达成共识，但是各方股东诉求利益有天然的共识，即希望公司稳定发展，给予股东丰厚回报。朱旭还表示，恒大未向万科管理层透露未来是否有增持或减持意向，同时万科正就深铁重组方案积极同华润等股东进行沟通。

　　针对万科账面上资金充裕，是否会考虑反收购恒大，万科董事、执行副总裁王文金明确表示，万科没有任何意向收购其他上市公司。万科管理层亦不会考虑通过二级市场增持或者回购提高自身控制权。王文金表示，由于部分股东顾及自己的利益，担心过于摊薄自身股份，各方尚未达成一致，希望各方能够早日放下分歧，找到妥善解决方案，使公司回归正常发展轨道，为全体股东谋求最大利益。

　　8月21日，万科H披露收购 黑石集团 的名下商业地产公司96.55%股权。公告显示，万科通过全资子公司与 招商银行 以及另外两名没有披露的投资人于7月15日成立投资基金。该基金以128.7亿元收购黑石集团的名下商业地产公司96.55%股权以及MWREF公司。据了解，黑石集团联营公司所管理的基金持有印力集团及MWREF大多数股权。

　　万科执行副总裁张旭表示，即使没有股权之争，万科仍然会同印力商业平台进行合作，打造商业运营平台是万科十年计划的一部分。他指出，同印力商业平台的合作可以形成很好的协同效应，无论是印力还是黑石，都在二三线城市拥有非常优质的资源，有助于万科朝具竞争力的商业平台转型。本次收购中， 招商银行 亦为万科提供了相应的财务支持。公告显示，根据合作协议，万科与招商 银行 同意就有关投资总额达人民币90亿元的投资事项进行合作。

　　稳定队伍成核心要务

　　朱旭表示，由于股权事件至今尚未妥善解决，公司的正常运营已经受到影响，主要表现在新的土地项目获取受阻，合作伙伴和客户信心受损，公司业务拓展受到影响以及团队稳定性受到冲击。

　　朱旭指出，万科已有31个合作项目因股权问题而被要求变更条款、暂缓推进或者终止合作；部分上游合作伙伴提出缩短付款周期，部分银行提高信贷条件、压缩授信额度；客户对万科产品和服务品质表现出迟疑和观望；万科物业5个洽谈合作项目因股权问题暂缓、变更或考虑终止合作；现有信用评级及展望面临调整压力等。同时，股权事件的影响进一步波及至公司的合作伙伴、客户、员工和其他中小股东。

　　万科人力资源部门负责人表示，公司6、7月份离职率明显提高，今年上半年离职人数已经达到去年全年总数。尽管目前尚未出现大规模离职，但由于担心公司前景不明，引进优秀人才的难度已经明显加大。他表示，管理层正在加强沟通和稳定团队，目前看来工作效果有限，需等股权尘埃落定才能得到有效解决。

　　朱旭指出，下半年公司将面临更加复杂的 宏观经济形势和市场环境，股权事件给公司经营造成的影响或在下半年进一步显现，这对公司后续经营提出了更大挑战。万科未来工作将围绕稳定队伍、控制风险、实现可持续发展三个方面重点展开，稳定队伍将是公司核心要务，这也是32年来万科第一次将稳定队伍而非业绩发展作为公司核心要务。