中航地产20.3亿向保利地产出售地产业务

　　12月5日晚间，中航地产集中发布重组报告书。公告显示，此次重组的交易对手由保利地产调整为其全资子公司广州金地和保利江西，原方案中贵阳中航地产70%股权、惠东康宏发展51%股权的其他股东尚未书面放弃优先购买权，故剔除上述两标的，交易价由23.23亿元降至20.3亿元。

　　记者了解到了，2013-2015 年度，中航地产房地产开发业务营业收入分别为 41.27亿元、35.95亿元、35.92亿元，呈逐年下滑趋势。

　　中航地产在公告中也坦言，此次交易标的为前景不佳的房地产开发业务相关资产和负债，通过交易可以经营负担，提升盈利能力。

　　值得注意的是，交易完成后，中航地产将剥离地产开发业务，聚焦物业资产管理业务，今年前7月的亏损额由2942万元缩至501万元。那么，中航是否是将借保利扩大物管业务？

　　对此，中航地产回复记者称，虽然今年业绩不亮眼，但重组完后，将剥离房地产开发业务，集中资源重点发展优势产业，也就是物业管理业务。

　　对此，易居智库研究智库中心研究总监严跃进认为，加快剥离地产业务，这会使中航地产的后续业务模式更单纯，但中航地产的物业管理业务规模不大，如果是单纯经营自有物业，规模效益不明显，与保利合作后，未来中航地产有可能可以并购保利旗下物业或者其他项目，进行扩张。