万达637亿大买卖落定：融创接盘文旅 富力六折捡漏酒店

　　万达商业·融创中国·富力地产签约仪式现场

　　万达商业、融创集团、富力地产晚间联合发布公告，称三方于2017年7月19日同时分别签署转让协议，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店转让给富力地产；将西双版纳万达文旅项目等13个文化旅游城项目的91%股权转让给融创房地产集团。

　　据此前公告，7月10日融创和万达曾签署了一则并购协议，按照协议，融创将接手万达旗下13个文旅项目91%的股权以及76个酒店项目，分别作价295.75亿元和335.95亿元。但富力地产此番199.06亿元购买万达酒店的价格，仅为此前融创拟接手万达酒店价格的六折。

　　万达集团官网三方联合公告截图

　　公告显示，此次并购涉及的项目具体包括，富力地产以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权。签约后2日内付20亿元定金，2018年1月31日前付清全部转让价款，完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次转让影响，继续执行，直至合同期限届满。

　　同时，融创房地产集团以438.44亿元收购西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目的91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元，签约后90日内付清全部转让价款，完成交割(个别项目待交割条件具备时办理)。

　　另外，万达商业、融创集团、富力地产三方今日下午在北京举行战略合作签约仪式，万达集团董事长王健林、融创中国董事局主席孙宏斌、富力地产董事长李思廉均出席此次签约仪式。签约仪式上，王健林表示将出售给富力73个酒店，富力承接酒店资产。富力地产将进一步扩展旗下酒店业务，实现多元化产业布局。同时孙宏斌称，与万达合作交易结构出现调整，融创中国全年将有3000亿现金回款，将控制现金流风险。

　　王健林在签约仪式上表示，不管是从战略还是逻辑，三方都是盈利。万达肯定是赢家，这次签约标志着万达的酒店和文旅产业都走向了轻资产。融创将增加一定交易金额，也无须通过借款来完成，今天融创已经支付150亿给万达商业；从谈判到今天签约，只用了一个月。本次转让后，万达账面现金1700亿。