八成上市公司抛售投资性房地产

　　长江商报消息 A股上市公司三季报收官，房产投资热降温

　　□本报记者 郑玮

　　上市公司营业收入和净利润实现双增。截至目前，沪深两市3400多家上市公司三季报业绩全部出炉。其中，沪市公司前三季度合计实现营业收入20.67万亿，同比增长17.67%，实现净利润2.04万亿，同比增长16.68%，近六成公司实现增长。

　　长江商报记者统计发现，有1238家上市公司在三季度抛售了投资性房地产。前三季度上市公司在房地产投资额是8000亿元左右，其中，有8成上市公司卖出了投资性房地产。

　　前十大公司日均净赚38.23亿元

　　长江商报记者统计发现，今年前三季度净利润过千亿的上市公司共有四家，为工商银行、建设银行、农业银行、中国银行，均是国有控股银行，其中工商银行净利润最高，高达2280亿元。此外，中国平安列第五位为663亿元，中小板净利润规模最大的是宁波银行，为73.7亿元。

　　具体来看，银行资产质量普遍好转，工农中建四大行不良贷款率持续下降，较年初下降约0.02到0.4个百分点；保险行业业绩大幅增长，前三季度中国人寿、中国平安、中国太保、新华保险四大保险公司共实现净利润1091.11亿元，同比大幅增长30%。

　　虽然今年前三季度上市公司业绩整体水平大幅提升，但分化依然明显，其中，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行以及中国平安等前十大公司合计净利润达到1.04万亿元，占整个市场比例超过四成，这十家公司相当于每天都净赚38.23亿元。

　　目前来看，今年前三季度金融行业总体经营保持平稳。

　　上市房企营业收入增速大幅下降

　　长江商报记者统计发现，三季度上市房企共实现营收9335.79亿元，增幅较2016年三季报降约30.4个百分点，共实现净利润1097亿元，增幅超两成。行业营业收入增速大幅下降，但整体收入继续创出同期营收历史新高。

　　整个行业营业利润、净利润及归属母公司净利润均保持高增长。其中万科A凭净利润148.17亿元占据龙头位置。

　　值得关注的是，随着三季报的披露，房地产上市公司家底也被一一曝光，统计发现，共有1238家上市公司在三季度抛售了投资性房地产。前三季度上市公司在房地产投资额是8000亿元左右，其中，有8成上市公司卖出了投资性房地产。

　　有分析认为，虽然抛售的只是投资性房地产，但足以说明一些问题。如果这些投资性房地产盈利前景可观的话，不会有这么大规模的抛售。之所以抛售，短期看空的趋势非常明显。当然，这其中也不乏上市公司为了保壳保业绩而出售房产。

　　湖北本土商业类上市公司全面复苏

　　一直以来处于下滑态势的零售业出现向好趋势，与过去几年饱受电商冲击的情况相比，如今零售企业的信心有所增强，开店愿望较为积极。

　　今年三季报中，永辉超市发布的2017年三季报显示，报告期内，公司实现营业收入433.08亿元，同比增加17.00%；归属于上市公司股东的净利润13.92亿元，同比增加70.74%。

　　永辉超市表示，业绩增长主要是基于上半年较大的净利增幅，得益于加快门店的扩展，优化门店品类管理，以及合理利用闲置募集资金。

　　红旗连锁也继续保持着西南便利连锁超市龙头地位。在三季报中，红旗连锁的营业收入为17.82亿元，同比上涨8.33%；净利润为3718万元，同比增长13.71%；而扣非净利润为3733万元，足足增长了40.46%。

　　湖北本土商业类上市公司也已经全面复苏，鄂武商A实现营收130.19亿元，同比增长3.93%；实现归母净利润8.75亿元，同比增长23.98%，位居湖北“本土商业四小龙”之首。另外，汉商集团前三季度净利润770.83万元，较上年同期增12.13%，中百集团实现归母净利润1.3亿元，同比增长174.18%，武汉中商同期净利增长86.91%，至0.35亿元。

　　◎鄂股

　　鄂股葛洲坝成吸金王

　　湖北宜化亏损“垫底”

　　湖北上市公司也传来好消息，97家总利润达347亿元，葛洲坝以34.39亿元净利润成鄂股“吸金王”。

　　数据显示，97家湖北上市公司中，前三季度归属母公司股东净利润同比增长的有76家公司，占比78.4%，高于国内A股上市公司整体水平近10个百分点；净利润增幅超过50%的有37家公司。

　　净利润超过10亿元的公司有9家，分别为葛洲坝、三安光电、人福医药、湖北能源、天茂集团、沙隆达A、长江证券、华新水泥和福星股份。

　　当然，有人欢喜有人忧，仍有10家湖北上市公司亏损。湖北宜化以亏损12.48亿元“垫底”，另外还有东风汽车、武汉凡谷、石化机械、京汉股份、*ST昌鱼、盈方微、精伦电子、美尔雅和仰帆控股。

　　其中*ST昌鱼已连续两年亏损，今年前三季度亏损2845万元。为了保壳，近日*ST昌鱼开始出售亏损资产，不过却遭到上交所问询，就公司拟以1.05亿元的价格出售控股子公司鄂州市大鹏畜禽发展有限公司（以下简称大鹏畜禽）99.90%股权给霍尔果斯融达信息咨询有限公司（简称融达信息）相关事项提出问询。

　　*ST昌鱼公告显示，大鹏畜禽目前已基本停止经营，2016年营业收入仅为53.93万元，且近年来持续亏损。截至2017年8月31日，大鹏畜禽累计亏损已达1950万元。然而，评估师根据收益法评估结果显示，大鹏畜禽股权价值为10194.10万元，较账面净资产评估增值3981.13万元，增值率为64.08%。

　　此次问询也让*ST昌鱼保壳平添变数。