香港楼价指数创新高 业界指新一轮升浪开始

　　中新社香港2月24日电 反映香港二手私人住宅物业价格的中原城市领先指数(CCL)，24日最新报147.74点，为历史新高，按周升0.62%，较前年9月份的历史高位高出0.56%。有业界人士认为新一轮升浪随即开始。

　　除了CCL，中原城市大型屋苑领先指数(CCL Mass)报149.54点，按周升0.59%，CCL(中小型单位)报147.72点，按周升0.63%，两项指数同样在5周内第2次创历史新高。CCL(大型单位)则报147.84点，连升3周共1.66%，向148.66点的历史高位迫近。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良升认为，新春长假期后首周，即是美国加息第8周，三大CCL指数齐创历史新高，四大整体指数齐升，为5周内第3次，可见升势明显，相信本周CCL创历史新高后，新一轮升浪将开始。

　　九龙楼价表现突出，九龙CCL Mass报147.78点，连续3周创历史新高，连升3周共2.08%。早前启德地皮高价售出，加上同区新盘热卖，刺激九龙楼价急升，成为升市火车头，主导整体楼价向上。

　　港岛楼价表现紧随其后，港岛CCL Mass报159.82点，为历史第四高，按周升1.21%，继续迫近160.47点的历史高位，暂时相差0.40%或0.65点。

　　新界两区楼价本周一升一跌。新界西CCL Mass报130.15点，按周升0.46%，结束3周连跌，跟8周前的历史高位相差1.85%或2.45点。新界东CCL Mass报152.17点，按周跌0.12%，结束2周连升，跟4周前的历史高位相差2.18%或3.40点。

　　黄良升指，四个分区指数三升一跌，于3周内出现两次，显示楼价上升的趋势明确。

　　据介绍，CCL指数为香港地产市场变动趋势的参考指标，由中原地产编制，数据取自香港大型屋苑在过去一星期的二手成交价格，逢星期五公布。指数于1997年7月时定为100点。(完)