佳兆业公布复牌后首份业绩简报上半年销售同比大涨62.5%

　　■本报记者 王 峥

　　7月5日晚间，佳兆业公布了其复牌后的业绩简报。公告显示，2017年前6个月，佳兆业累计实现合约销售额约224.6亿元，同比上升62.5%；累计实现合约销售面积138.9万平方米，同比增长23.8%；合约销售平均售价约每平方米16165元，同比增长31.3%。

　　而回归正轨的佳兆业在土地上也表现活跃，上半年在珠海等地多有斩获。6月份，其还成功竞得郑州新郑市两地块，标志着佳兆业成功布局河南，正式进入中原市场，并为集团在北方区域未来的可持续发展夯实了基础；同时，公司在苏州也完成了拿地，扩大在长三角的布局版图。

　　此外，在利润颇丰的“旧改”领域，截至2016年12月31日，佳兆业拥有旧改土地储备占地面积达1300万平方米，其中在深圳拥有占地860万平方米土地用于未来开发。“未来两年内，佳兆业在深圳区域将新推出平湖佳兆业广场、东门道、未来城等多个项目，总货值数百亿元，这不仅可以巩固公司在珠三角区域的领先地位，也为佳兆业冲击千亿元销售目标奠定基础。”接近佳兆业的人士告诉《证券日报》记者。

　　相比在土地市场的表现，佳兆业在资本市场层面的动作更为引人瞩目。公司近期成功发行34.5亿美元新票据就总额28.55亿美元现有票据展开交换要约，并获得市场积极响应，交换比率超过93%。“这显示出佳兆业的融资活动已步入正轨，并重新获得国际资本市场的认可。而通过此次的资本动作，公司也将进一步强化资产负债表及现金流管理。”有业内人士称。

　　花旗近期发布的报告也指出，沉寂两年的佳兆业，已成为近期中国地产价格上升周期中的主要受惠者，特别是其位于深圳的业务。该行认为，保守估计，佳兆业于2017年的每股资产净值将达7.25港元，此预期还未计入佳兆业拥有的大量待推向市场的旧改项目的价值。

　　据悉，下半年佳兆业将继续强化“高周转”路线，公司方面也表示，非常有信心实现全年400亿元的销售目标。值得一提的是，随着“粤港澳大湾区”升级为国家重大发展战略，大湾区规划升级也催生了多元业务机遇，佳兆业则深度布局其中。“多元化生态的协同发展，将为佳兆业打造中国领先的综合性投资集团提供坚实支撑。”有业内人士指出。

　　佳兆业公布复牌后首份业绩简报

　　上半年销售同比大涨62.5%