调控政策密集出台引地产股大跳水 未来还会升级？

　　楼市新一轮限购限售政策已经袭来。从上周五晚间开始，短短三天时间，就已经有包括重庆、南昌、长沙、南宁、贵阳、石家庄、西安、武汉、无锡等9个城市出台了加强楼市调控的举措。本周一，无锡市也出台了新一轮楼市调控举措。新一轮楼市调控的密集出台，也引发了地产股的集体大跌。

　　本周一，A股房地产板块跳空低开，房地产指数大挫3.22%领跌两市，板块下124家有交易的个股中下跌的多达113家，包括万科A、绿地控股、世茂股份、保利地产等地产巨头在内的近30只个股大跌5%以上，京能置业和蓝光发展则以跌停收盘。今年以来走势十分强劲的港股内房股也同样未能幸免，前期涨幅较大的个股领跌，截至收盘，佳兆业集团、金地商置等跌幅在16%左右，雅居乐、富力地产、碧桂园、合生创展等跌幅均超过10%。

　　业界认为，此次地产股集体大跌，源于市场心理因素影响较大。海通证券宏观分析师姜超表示，房地产调控仍在加码，表明了政府调控地产泡沫的决心，房子可以买，但是不能随便卖，房地产的投机功能将持续弱化。中国指数研究院认为，本轮政策特点整体体现为此前没有出台限购限贷限售政策的城市，或政策力度未及其他城市的城市进行了相应的加码，如石家庄、长沙限购升级。最重要的特点就是多数城市均将限售作为本次政策的核心聚焦点，政策的核心诉求就是抑投机、稳预期、促理性。

　　有分析机构预测，从去年“十一”前出台一波新的地产调控措施经验判断，最近不排除或有更多的调控措施出台。