统计局：15个热点城市房价涨幅回落 楼市风险化解

　　经济日报-中国经济网北京10月19日讯 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏在今日召开的新闻发布会上表示，前三季度房地产投资增长比较平稳，对经济发展起到了积极的作用；此外，15个一线和二线的热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平，同时同比涨幅已经多个月在回落，房地产的风险也得到了有效的化解。

　　邢志宏介绍，前三季度，全国房地产开发投资80644亿元，同比增长8.1%，增速比上年同期加快2.3个百分点。其中，住宅投资增长10.4%。房屋新开工面积131033万平方米，同比增长6.8%，其中住宅新开工面积增长11.1%。全国商品房销售面积116006万平方米，增长10.3%，其中住宅销售面积增长7.6%。全国商品房销售额91904亿元，增长14.6%，其中住宅销售额增长11.4%。房地产开发企业土地购置面积16733万平方米，同比增长12.2%。9月末，全国商品房待售面积61140万平方米，比上月末减少1212万平方米。前三季度，房地产开发企业到位资金113095亿元，同比增长8.0%。

　　邢志宏强调，在房地产方面，去年以来国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策，房地产调控效果明显。一线城市房价经过调控以后，现在市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到了有力遏制。从8月份我们监测的数据来看，15个一线和二线的热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平，同时同比涨幅已经多个月在回落。在70个大中城市中，北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。

　　另一方面，房地产调控着力加大了对三四线城市去库存的力度，取得了积极的进展。9月末，全国商品房待售面积同比下降了12.2%，主要是在三四线城市去库存收到积极效果。在房地产调控过程当中，由于采取了因城施策、因地制宜的办法，而不是一刀切的调控，在调控方式上，也不是一味地限制需求，特别是针对一线城市住房供求矛盾比较突出的问题，国家鼓励在供求矛盾突出的地方，通过加大住宅土地的供应来解决房地产的问题。所以，前三季度房地产投资增长是比较平稳的，对经济的发展依然起到了积极的作用，同时房地产的风险也得到了有效的化解。