10月广州二手住宅网签均价21797元/平 年内首现回调

　　广州二手住宅网签均价年内首现回调 　

    受调控、限签等因素影响，广州二手住宅成交继续走低。昨日，房天下二手房数据中心统计阳光家缘数据显示，2017年10月，广州全市经中介促成的二手房住宅网签量共计6392套(包括已签约、已递件、已结案)，环比下降15.07%，同比去年下滑41.86%；网签均价21797元/㎡，出现年内首次环比下滑，下滑幅度为0.82%。

　　数据显示，10月份成交排在前三位的区番禺、增城和花都，网签量分别为1191套、826套和775套，市场占比则分别为18.63%、12.92%和12.12%。

　　值得注意的是，从环比变化情况看，除萝岗保持2.75%的微增外，其余各区二手住宅10月份的网签量普降一到两成。其中，一直以来广受买家追捧的天河区，10月份的网签量环比降21.58%，居各区之首；番禺、白云则紧随其后，环比分别下跌20.33%和19.8%；荔湾和海珠分别下滑18.2%和17.25%。

　　值得一提的是，10月最受欢迎的是200万元到500万元价格区间的二手住宅，其成交量占比环比增加0.84个百分点；而100万到200万元刚需价格段的二手住宅市场份额则环比减少约1个百分点；100万元以下低总价区间二手住宅成交量降幅较为明显，环比降幅为16%，网签量减少300套。