百座城市新房库存规模回落

　　本报讯（记者 曹政）易居研究院近日发布《3月100城住宅库存报告》。数据显示，截至2018年3月底，该机构监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米，环比减少1.0%，同比减少8.7%。研究人士分析，当前全国100城库存规模相当于2013年3月的水平，即回落到了四年前的水平。

　　2018年3月，100个城市中，有25个城市库存出现了同比增长现象。其中合肥、珠海和惠州3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到139%、82%和49%。同时，100个城市中，有75个城市的库存出现了同比下滑态势，其中廊坊、杭州和保定的同比跌幅较大，跌幅分别为49%、48%和45%。“75%比例的城市出现了库存同比下跌现象，进而促使百城库存规模出现下跌。”易居研究院相关负责人说。

　　另一组数据也显示。2018年3月份，100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为3643万平方米，环比增长51.0%，同比减少16.5%。“总体上看，3月份房企推盘节奏并没有明显加快。”该负责人说，这和当前各地继续限价的做法有关。地方政府对于高价楼盘的预售证发放有较为严厉的政策，进而也希望通过对预售证的管控，倒逼房企主动降价。

　　今年第二季度，预计全国100城购房政策收紧的概率将加大，这有助于缓解库存不足的矛盾，但一二线和三四线城市的政策或将会有差异。