6月北京租赁市场或将继续升温

　　2018年6月，贝壳研究院首次面向市场发布北京租赁市场的最新数据。据Real Data数据显示，5月北京租赁市场略有升温，贝壳租赁成交量环比微幅增加2.2%，单平米月租金环比上涨2.4%。据这份新鲜出炉的数据中，2018年5月，北京链家租赁成交量在4月基础上小幅增加2.2%，同比减少14.7%。其中，租赁房源单平米月租金为86.9元，同比涨幅为14.2%，环比上涨2.4%，近3月租金环比涨幅呈现扩大趋势，但与2017年末2018年初涨幅相比收窄明显。伴随着租金整体回暖，部分高单价区域成交量价增幅愈发明显。如知春路、华威桥、西山、朝青、西四等成为5月北京租金涨幅最高的20个区域。其中，知春路5月租金环比增长26.9%，成为涨幅最高的区域。而涨幅TOP20商圈多来自海淀、朝阳、西城三区域。回龙观、望京、顺义城、双井、鲁谷则成为5月北京成交量最高的五个区域。上述三区租金领涨市场，源于市场需求增加。数据显示，西城、东城、海淀三区成交占比从27%增长到30%，高单价区域成交占比的增加结构性拉高均价。对此，贝壳找房相关负责人表示，6月随着毕业季的临近，市场中将有一波体量较大的租赁需求集中释放，供需矛盾加剧，房东预期进一步增强，租金面临一定上涨压力。

　　本报记者 崔陆鹏