弘阳地产今日登陆港交所 开盘大涨9.65%

　　经济日报-中国经济网北京7月12日讯 弘阳地产集团有限公司（以下简称弘阳地产；股份代号：1996.HK ）今日正式登录港交所，新股发行最终定价为2.28港元/股，香港发售部分获认购1445.5万股，国际发售获认购785,545,000股，最终募集的资金净额约17.12亿港元。开盘后股价即上涨9.65%。

　　招股书显示，弘阳地产凭借对长三角地区房地产市场的深刻了解，已策略性地选定和获取了该地区的大量优质土地，截至2018年3月31日，企业已开发了多项物业组合，包括25个已竣工项目、50个开发中项目及18个持作未来的开发项目。

　　根据克而瑞中国房地产企业销售排行榜，以销售套数计，2017年弘阳地产在南京市位居第三。依靠企业高质量增长趋势，未来3-5年内，弘阳地产将继续深耕长三角区域，通过实施客户全覆盖战略，进一步提高市场占有率。

　　同时，弘阳地产还将以上海、南京、杭州、合肥都市圈为核心向周边拓展，选择性进入长三角地区一些极具发展潜力的三、四线城市，形成“1+3+X”的区域布局。业内人士分析认为，弘阳地产的区域性战略布局，顺应了内地房地产业升级调整的大趋势，市场可持续发展前景乐观，有望为内房市场注入生机与活力。

　　此外，多年来摸索出来的企业经营发展模式，也是弘阳地产保持高质量持续发展的关键。在实践中，弘阳地产在投资、融资、管理（运营）及退出（营销）四个方面切实做到了互为辅助、有机融合。

　　投资方面，弘阳地产建立了包括货地比、毛利率、净利润、开盘时间、去化周期、现金流回正周期等详细的指标评价体系，通过高效的现代化管理模式以确保投资效益的最大化；融资方面，弘阳地产始终奉行审慎的金融管理做法，通过密切监控现金状况及借款到期状况来管理流动资产水平，以确保营运资金充足，同时通过实施稳健的财务政策，不断丰富融资渠道以满足资本需求。

　　数据显示，2017年度，弘阳地产在江北新区开发的住宅及商业物业总面积达4,923,012平方米；企业总收入从2015年的人民币5376.8百万元，增至2017年的6139.7百万元。这一年，弘阳荣获中国房地产开发企业100强、发展潜力10强、品牌价值华东10强以及江苏省综合实力前三强等奖项。

　　进入新的房地产时代，房企持续高速航行背后需要优秀“舵手”来掌握方向。弘阳地产执行董事及总裁何捷表示：“为了在机制上进行创新，我们做了以下的工作：首先我们有非常好的薪酬待遇；二是我们针对投融管退设立了非常好的激励机制，我们变跳高为跳远；第三，我们在跟投上也很快进行了推进，把打工变成了合伙，激发团队的狼性，真正做到共享共担。”

　　“弘阳地产的薪酬竞争力在同行里面保持在90分以上，”弘阳地产非执行董事蒋达强称，“另外从跟投，从高层管理人员的股权齐全的激励，包括未来合作制度方面，企业都有一些已经在落地或者即将落地的措施启动。”

　　对于未来，弘阳地产表示，公司将一如既往夯实增长内驱力，积蓄长期可持续发展的势能，打造一个在全球范围内广受尊重的中国地产品牌。